Вы здесь

Перепланировка трехкомнатной квартиры с уменьшением количества санузлов

Перепланировка трехкомнатной квартиры, расположенной на верхнем этаже нового 22 этажного дома, не затронула несущих элементов конструкции здания. Это позволило проект перепланировки и техническое заключение о состоянии строительных конструкций и возможности производства намеченных работ выполнить организации, имеющей допуск СРО. В данном случае было отдано предпочтение нашей организации, как имеющей многолетний опыт в подготовке документации и согласовании перепланировок.

На основании начальной планировки квартиры, полученной в БТИ, были выполнены листы проекта, содержащие зарегистрированное планировочное решение. При проведении обследования его результаты и намеченные изменения внесли в техническое заключение. Также в проекте присутствует чертеж итоговой планировки квартиры по окончании строительных работ.

Проект и техническое заключение – многостраничные документы, но для примера приводятся наиболее наглядные части документации, подготовленной для согласования перепланировки в Мосжилинспекции.

Начальная планировка квартиры 

filesraboti-349-001.jpgfilesraboti-349-001.jpg

В ходе проведения работ по перепланировке квартиры оба балкона (1а и 2а) были застеклены по внешнему контуру, а на выходе из комнаты (1) подоконный блок удалили, окно и дверь были заменены на панорамное остекление, которое часто называют французским. Для резки железобетонных материалов при удалении подоконной части стены использовали безударную технологию алмазной резки.

Жилую комнату (3) при помощи строительства перегородки разделили на да помещения (2 и 3) с устройством протяженной ниши со стороны комнаты (2). В существующей ненесущей стене, отделяющей эту комнату от коридора, выполнили входной проем и установили дверь.

Результаты обследования конструкций дома с контурами демонтированных элементов

filesraboti-349-001.jpg

Перегородку между комнатой (3) и кухней (4) снесли и возвели на новом месте со значительным смещением в сторону кухни, заняв под жилую комнату часть ее площади. Такое решение, согласно действующим нормам, можно согласовать только на верхнем этаже. Форма перегородки между коридором и кухней также была изменена для организации ниши около входа в квартиру. В самом помещении кухни установили электрическую плиту.

В начальной планировке квартиры присутствовали два санузла – совмещенный санузел со стандартной ванной (7) и уборная (5), оборудованная раковиной. При перепланировке оставили единственный совмещенный санузел, но его площадь значительно расширили за счет примыкающего коридора, использовав всю его ширину до границы вентиляционного короба. Для этого демонтировали старые и возвели новые перегородки, выполнили работы по гидроизоляции звукоизоляции помещения. В санузле на новых местах разместили унитаз и мойку, а также вместо стандартной установили угловую ванну значительно размера.

Итоговая планировка квартиры и экспликация

filesraboti-349-001.jpgfilesraboti-349-001.jpg

На площади уборной, в которой сняли сантехническое оборудование, и части площади комнаты (1) при помощи сноса и возведения перегородок сложной формы выделили помещение гардеробной (5).

Существующую перегородку между комнатами (1 и 2) демонтировали, создав единое помещение площадью практически 40 квадратных метров. 

Для разделения этой площади н функциональные зоны был возведен простенок. Перегородку этого помещения со входом из коридора также снесли, а новую границу перенесли на площадь коридора. Более широкий вход выполнили без верхней перемычки и не стали устанавливать двери.

Для предварительной консультации по перепланировке можно связаться с нами по телефону, написать письмо электронной почтой или задать вопрос специалисту непосредственно на нашем сайте.

 

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации