Вы здесь

Перепланировка трешки распашонки

Собственник трехкомнатной квартиры в 8-10-этажном монолитно-кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту в 2009 году, захотел сделать перепланировку.

Чтобы сделать перепланировку по закону, нужно:

Поэтажный план квартиры с экспликацией до перепланировки:

Поэтажный план квартиры до перепланировкиЭкспликация помещений до перепланировки

Перечисленная последовательность действий носит название согласование перепланировки. Согласовывать перепланировку обязывает закон – ЖК РФ. Но не редко владельцы квартир игнорируют требования закона и выполняют переустройство своих жилищ без согласования.

План квартиры в красных линиях, отражающих незаконную перепланировку:

План квартиры в красных линияхЭкспликация помещений

Перепланировка трешки распашонки как раз из их числа. Владелец квартиры произвел ремонт с перепланировкой без разрешения, самовольно.

В Москве существует регламент узаконивания самовольно произведенных перепланировок. Чтобы незаконная перепланировка приобрела статус законной, нужно:

  1. Выплатить административный штраф, полагающийся за незаконное переустройство квартиры.
  2. Представить в жилищную инспекцию документы, основным из которых будет техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки от организации с допуском СРО.

Примечание: узаконить можно не каждую перепланировку, а лишь ту, которая проводилась без нарушения строительных норм.

В нашем случае собственник произвел перепланировку трешки распашонки без каких-либо нарушений. В этом убедились наши специалисты, вышедшие на квартиру для проведения инженерного обследования с последующим выпуском технического заключения по факту сделанной перепланировки.

В дальнейшем жилищная инспекция также утвердила все выполненные работы, а БТИ зафиксировало новую планировку квартиры в документах техучета.

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ:

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работТехническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работТехническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ

При выполнении перепланировки трешки распашонки на территории, занимаемой коридором (7) и гардеробной (8), устроили просторный холл (7). Для этого демонтировали ненесущую перегородку с дверным блоком.

На месте санузла (5) организовали подсобное помещение (5).

Между прихожей (9) и кухней (4) в ненесущей стене демонтировали дверной блок и заложили проем. А вход в кухонное помещение обеспечили из соседней жилой комнаты (1) путем сноса части ненесущей перегородки.

На кухне установили электрическую плиту и мойку, в совмещенном санузле (6) – сантехприборы.

Кроме того, при проведении перепланировки трешки распашонки несущую стену между санузлом и комнатой (3) шумоизолировали, а в самом помещении провели гидроизоляцию пола с составлением акта на скрытые работы.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации