Вы здесь

Перепланировка угловой двушки

Перепланировка угловой двушки, расположенной в монолитном доме, несмотря на значительный намеченный объем работ, сложностей не представляла. Преимуществом углового расположения квартиры было то, что в одной из комнат было два источника естественного света.

В большинстве монолитных зданий несущих конструкций на площадях квартир расположено не так много, чтобы помешать перепланировке.

В данном случае, на площади квартиры располагался единственный короткий участок несущей стены, а стало быть при перепланировке угловой двушки несущие конструкции не затрагивались.

Квартира в новостройке на момент оформления перепланировки не имела отделки, полы представляли собой голые бетонные перекрытия, отсутствовала кухонная плита и не было никакой сантехники.

Обустройство квартиры без отделки требует согласования перепланировки и оформления изменений в техническом паспорте.

Если несущие конструкции не изменяются, есть возможность согласовать такую намеченную перепланировку по документам, подготовленным организацией с допуском СРО. Подготовку проекта перепланировки угловой двушки, а также технического заключения о состоянии конструкций дома собственник поручил нашей организации.

Перепланировка угловой двушки: начальная и итоговая планировка

Перепланировка угловой двушки: начальная планировкаПерепланировка угловой двушки: итоговая планировка

Перепланировку угловой двушки начали с демонтажа всех имеющихся в квартире перегородок, включая перегородку, разделявшую санузел на два помещения (2 и 3). Незначительные участки перегородок остались нетронутыми возле несущего пилона и на границе санузла и коридора.

Нетронутыми, как этого требуют нормы, при демонтаже оставили сантехнический короб и вентиляционный стояк.

Перепланировка угловой двушки: начальная и итоговая экспликация

Перепланировка угловой двушки: начальная экспликацияПерепланировка угловой двушки: итоговая экспликация

Для получения более просторного помещения, санузел во время перепланировки угловой двушки решили сделать совмещенным. Для этого между помещением санузла (2) и коридором (1) построили перегородку с единственным входом.

После выполнения гидроизоляции и звукоизоляции, в санузле сделали полы и установили сантехнику в составе унитаза, раковины и душевого поддона.

Устройство гидроизоляции требует обязательного оформления акта о выполнении скрытых работ.

Для того, чтобы помещением кухни (4) стало удобнее пользоваться, на площади комнаты (5) решили выделить помещение холла (3), объединив его с кухней в единое пространство. Для этого перегородку сложной формы между холлом и комнатой построили со значительным смещением на площадь комнаты, оставив в комнате только один источник естественного освещения.

В результате такого решения при перепланировке угловой двушки между кухней и холлом осталась лишь условная граница на плане, позволяющая определить площади и функциональное назначение помещений. Доступ в кухни и холл предусмотрели из коридора (1), для чего коридор отделили перегородкой сложной формы с устройством ниши со стороны кухни и установкой дверного блока.

Перепланировка угловой двушки: план работ и устройство полов

Перепланировка угловой двушки:план демонтажа и монтажаПерепланировка угловой двушки: план полов

Помещение кухни оборудовали электрической плитой и мойкой.

Перегородку между комнатами (5 и 6) выполнили на площади комнаты (6), предусмотрев большую нишу с доступом из комнаты (5). Перегородку со входом, разделяющую комнату (6) и коридор также возвели на площади комнаты, значительно увеличив коридор.

Для разделения, увеличившегося при перепланировке угловой двушки помещения коридора на функциональные зоны, неподалеку от входной двери квартиры выполнили возведение простенка.

При устройстве полов, которое выполнили на всей площади квартиры, отчитывали требования по устройству их звукоизоляции.

С другими проектами перепланировок, выполненными нашими специалистами и успешно прошедшими согласование, можно познакомиться в этом разделе.
Мы с радостью ответим на Ваши вопросы по телефону, в письмах электронной почты или форуме на нашем сайте.

Похожие публикации