Перепланировка в доме серии П-44Т с проемом в несущей стене и удалением подоконных блоков
Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44Т предполагала мероприятия, связанные с изменением несущих конструкций здания. Так как автором этой серии является МНИИТЭП, то именно туда потребовалось обратиться собственнику для получения технического заключения о состоянии конструкций дома и возможности проведения намеченной перепланировки.
Специалистами МНИИТЭП было проведено инженерное обследование перекрытий в зоне предполагаемого проема в несущей панели, конструкций здания выше и ниже этого места. Было установлено удовлетворительное состояние строительных конструкций и отсутствие проема у соседей выше и ниже места предполагаемого проема. Также был проведен анализ решения о сносе подоконных блоков.
На основании обследования и проведенных расчетов был сделан вывод о возможности проведения перепланировки в намеченном объеме.
Нашей организации было предложено подготовить проект перепланировки в соответствии с регламентом ее предварительного согласования с Мосжилинспекцией, как компании, имеющей необходимый допуск СРО и практический опыт в такой работе.
При перепланировке заложили существующий проход в помещение кухни (4) из коридора (7). Для доступа в кухню из комнаты (3) в несущей стене выполнили проем. Как и было рекомендовано автором дома, для резки железобетонных материалов использовали безударную технологию алмазной резки. Размер проема выполнили в соответствии с расчетом МНИИТЭП и установили предусмотренную усиливающую металлоконструкцию.
Ванную комнату (6) расширили в сторону коридора с учетом возможности доступа в помещение уборной (5), которое оставили без изменений. Для этого перегородку со входом в ванную снесли и возвели в виде выступа в коридор. В границах санузла осуществили работы по звукоизоляции и гидроизоляции, что оформили нужными актами о проведении скрытых работ. Ванну заменили на душевую кабину, а место монтажа раковины перенесли на другую стену.
Перегородку между коридором (7) и комнатой (3) полностью демонтировали. В коридоре возвели простенок и перемычку для установки двери, отделившей зону прихожей от комнаты. Так как помещение (3) приобрело удлиненные пропорции, для увеличения уровня естественной освещенности провели демонтаж подоконного блока (с помощью алмазной резки) при выходе на балкон (3а). В проем установили двустворчатые двери с панорамным энергосберегающим остеклением.
Также поступили с подоконным блоком при выходе на лоджию (1а), так как комната (1) изначально имела определенный дефицит естественного света.
В ходе строительных работ по перепланировке на балконе и лоджии было смонтировано остекление по наружному периметру.
Перед передачей проекта перепланировки для согласования автор здания провел предварительный анализ подготовленных документов и нашел их соответствующими рекомендациям. Согласованный проект был реализован бригадой с допуском СРО при авторском надзоре со стороны нашей организации.
Для предварительной консультации по перепланировке можно связаться с нами по телефону, написать письмо электронной почтой или задать вопрос специалисту непосредственно на нашем сайте.
