Перепланировка в Люберцах
Жилье в типовых многоэтажках советских времен и активно возводимых новостройках часто не соответствует современным потребностям людей, поэтому некоторые из них задумываются о перепланировке квартиры.
Большинство квартир в Люберцах являются собственностью жильцов. Однако это не обеспечивает их правом по своему усмотрению изменять технические параметры объекта недвижимости без разрешения на то местных властей.
Что такое перепланировка квартиры в Люберцах?
Как следует из ЖК РФ, под переустройством понимаются следующие работы: установка вместо газовой кухонной плиты электрической, перенос инженерных коммуникаций, газового и санитарно-технического оборудования.
Перепланировка же направлена на изменение параметров самого помещения путем переноса, сноса и устройства перегородок, а также организации проемов в капитальных стенах.
При этом в ходе ремонта работы по перепланировке и переустройству обычно взаимодополняют друг друга, поэтому и согласуются они по единому проекту, который, как правило, так и называется «Проект переустройства и перепланировки квартиры (помещения)…»
Какие работы проводят при перепланировке в Люберцах?
Собираясь кардинально изменять собственное жилище, многие собственники задаются вполне резонным вопросом: на какие именно действия нужно разрешение?
Перечислим наиболее распространенные ремонтно-строительные мероприятия по перепланировке квартир в Люберцах:
- Объединение квартир по горизонтали и вертикали через проемы в стенах и плитах перекрытия.
- Переустройство полов.
- Установка дополнительных перегородок для устройства новых помещений – кабинета, гардеробной, встроенного шкафа, душевой, туалета, холла, прихожей и т.п.
- Перенос кухни или санузла.
- Устройство совмещенного санузла вместо раздельного и наоборот.
- Объединение и разъединение жилых комнат.
- Расширение одних помещений за счет других.
- Закладка, расширение и устройство проемов в перегородках, наружных и внутренних стенах.
- Установка дополнительной сантехники или переустановка имеющейся.
- Демонтаж газовой плиты и установка электрической.
Переоборудование, переустройство и перепланировка в Люберцах регламентирована законодательством, а потому самовольно совершать такие действия категорически запрещено. С целью обеспечения безопасного проживания и соблюдения интересов жильцов все перепланировки в Люберцах контролируются местными органами власти. А все желаемые действия должны быть подробно расписаны в проекте.
Что такое проект перепланировки?
Проект – это специальный технический документ, составляемый силами специалистов профессиональной проектной организации, в котором представлены чертежи реального состояния помещений и намеченных изменений, а также все необходимые инженерные расчеты и другие важные сведения об объекте перепланировки.
Кроме того, к проекту перепланировки прилагается заключение о состоянии жилого помещения (техзаключение) и договор авторского надзора.
Где в Люберцах сделать проект перепланировки квартиры?
Заказать проект перепланировки квартиры в Люберцах возможно у специалистов с допуском СРО. Наличие действующего СРО – это основное требование к проектной организации, если вы хотите, чтобы выпущенная ей проектная документация успешно прошла процедуру согласования. Проект, разработанный компанией без статуса СРО, не имеет ни малейшего шанса быть согласованным.
Сама проектная организация не обязательно должна быть из города Люберцы. Она может быть, например, и из Москвы. В столице также работают компании, которые могут сделать проект перепланировки квартиры в Люберцах. К примеру, наша организация.
Что нужно для согласования перепланировки в Люберцах?
Предстоит:
- собрать бумаги;
- получить разрешение;
- сдать выполненные работы комиссии;
- внести изменения в документацию БТИ.
Образец разрешения на перепланировку в г. Люберцы
Куда обратиться при перепланировке квартиры в Люберцах?
- За получением технического паспорта квартиры - в бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Для составления проекта с техзаключением – в проектную организацию с СРО.
- За одобрением на перепланировку – в управляющую компанию дома и в банк (если ремонтируемая квартира находится в ипотеке).
- Для переноса или замены газовой плиты на электрическую – в местную службу газа.
А также к профессиональным согласователям перепланировок в Люберцах (обычно проектные бюро предлагают полный комплекс услуг, который включает не только разработку проектной документации, но и ее согласование со всеми инстанциями).
Какие потребуются документы для согласования перепланировки квартиры в Люберцах?
- Заявление собственника о перепланировке.
- Документ права собственности.
- Технический паспорт квартиры (полученный ранее в БТИ).
- Проект перепланировки квартиры.
- Техническое заключение от специализированной организации о том, что перепланировку проводить можно.
- Гражданский паспорт заявителя.
В какой организации в Люберцах нужно согласовывать перепланировку?
Единственной организацией в Люберцах, где можно получить разрешение на перепланировку квартиры, является структурное подразделение администрации, которое занимается градостроительным управлением и регулированием.
Для оформления перепланировки туда через МФЦ передается комплект документов. Если все нормально, то на реализацию проекта выдается разрешение, с которым можно приступать к ремонту.
Какие еще документы могут понадобиться для оформления перепланировки квартиры в Люберцах?
Если по проекту перепланировки квартиры в Люберцах в несущей стене планируется резать проем, то после проведения демонтажный работ строительная бригада, работающая по СРО, обязана в соответствии с проектной документацией выполнить усиление проема стальной рамой П-образной формы.
При расширении туалета, ванной или санузла обязательным этапом работ является гидроизоляция пола. Кроме того, в ходе изменения конструкции полов требуется их звукоизоляция.
Все эти мероприятия сопровождаются составлением актов о скрытых работах. Собственник их обязан предъявить для оформления приемной комиссией соответствующего акта.
Заключительный этап согласования перепланировки в городе Люберцы
Порядком перепланировки квартиры в Люберцах предусмотрено обязательное приглашение комиссии на объект после окончания ремонтных работ, которая осмотрит переделанные помещения, сравнит увиденное с утвержденными ранее документами и при отсутствии претензий составит акт о завершенном переустройстве и перепланировке.
На основании этого акта в БТИ после проведенных обмеров квартиры внесут все произведенные изменения в техдокументацию помещения и выдадут ее собственнику.
Можно ли узаконить перепланировку в Люберцах, если работы, требовавшие согласования, уже выполнены?
Узаконить перепланировку квартиры в Люберцах возможно. Однако стоит учитывать, что в процессе ремонта могли быть выполнены запрещенные мероприятия, которые согласовать будет проблематично либо вообще невозможно.
Поэтому, если вы столкнулись с необходимостью узаконивания перепланировки в Люберцах, проконсультируйтесь для начала о возможных последствиях незаконной перепланировки с нашими специалистами. Консультация бесплатна и возможна по телефону, номер которого указан на сайте.
Наша компания занимается разработкой проектов и согласованием перепланировок. Мы готовы оказать помощь в оформлении перепланировки в Люберцах.
У нас вы можете заказать проект перепланировки для дальнейшего самостоятельного согласования перепланировки в городе Люберцы. Всю необходимую информацию по согласованию и консультацию можно получить бесплатно.
Если у вас появились вопросы, или в ходе перепланировки возникли спорные ситуации, позвоните нам по телефонам, которые указаны на сайте, мы обязательно поможем. Сложные случаи - это наша специализация, будем рады посодействовать.
Завершенные проекты перепланировок квартир в городе Люберцы:
Расширение санузла и демонтаж подоконных блоков в двухкомнатной квартире
Перепланировка двухкомнатной квартиры в кирпичном доме с расширением кухни
