Вы здесь

Перепланировка в монолитной новостройке

Проведение перепланировки в монолитной новостройке не столь сложное дело, как в домах другой конструкции. В монолитных зданиях на площадях квартир практически нет несущих стен и соответственно перепланировка в монолитной новостройке их и не затрагивает.

Для предварительного согласования перепланировки в монолитной новостройке подготовку всей документации можно поручить организации, имеющей нужные допуски СРО. Собственник квартиры в данном случае воспользовался услугами нашей организации.

Техническое заключение, монтажно-демонтажный план

Лист ТЗ с результатами обследования Перепланировка в монолитной новостройке: план работ

В пакет документации для предварительного согласования перепланировки в монолитной новостройке входит техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки а также проект перепланировки с подробным описанием намеченных работ

Описываемый проект реализовали в новостройке, сданной уже с выполненным межкомнатными стенами и на начальном этапе работ снесли практически все перегородки внутри квартиры кроме части границ существующего совмещенного санузла (7).

Новые участки перегородок, этого помещения возвели на том же месте, но с учетом переноса входа, а также выполнили все стены одинаковой толщины. Поверхность вентиляционного и сантехнического коробов выровняли при помощи гипсокартонных листов с сохранением доступа к инженерным коммуникациям.

Планировка квртиры по БТИ 

Перепланировка в монолитной новостройке: базовая планировкаПерепланировка в монолитной новостройке: начальная экспликация

При перепланировке трехкомнатной квартиры одной из задач было устройство второго санузла. Для этого при помощи возведения перегородок это помещение (11) выполнили на площади, ранее принадлежавшей коридору и кладовой (6 и 8). Новый полноценный совмещенный санузел выполнили компактным, площадью чуть более двух квадратных метров, но разместили в нем душевую кабину, унитаз и мойку.

Как требует норматив (СП 71.13330.2017) при такой перепланировки в монолитной новостройке, выполнили необходимые работы по гидроизоляции и звукоизоляции санузла с оформлением актов о проведении скрытых работ.

Между кухней-столовой (4) и прихожей (5) возвели глухую перегородку, выделив площадь около входа для устройства гардеробной (8).

При проведении работ по перепланировки в монолитной новостройке перегородку меду комнатами (1 и 2) выполнили со смещением в сторону комнаты (1), а границу между этими комнатами и коридором (9) сместили на площадь комнат, что обеспечило возможность устройства этого коридора и доступ во все помещения квартиры.

Панировка квартиры после ремонта

Перепланировка в монолитной новостройке: результат перепланировкиПерепланировка в монолитной новостройке: конечная экспликация

Перегородку со входом между комнатой (3) и кухней-столовой (4) также несколько сдвинули в сторону комнаты, а саму комнату при помощи возведения дополнительной перегородки со входом разделили на жилую комнату (3) и гардеробную (4).

Единое пространство кухни-столовой (4) при помощи построения условной границы на плане разделили на два помещения кухни-ниши (5) и столовой (6).

В результате описанной перепланировки в монолитной новостройке квартира приобрела индивидуальные черты и стала больше соответствовать эстетическим запросам ее собственника.

Познакомится с другими проектами, успешно согласованными и выполненными в самых разнообразных зданиях, можно в этом разделе нашего сайта.

Мы ждем Ваших вопросов по телефону, в электронной почте и специальной форме на нашем сайте. Также мы будем рады, если Вы решите посетить офис нашего предприятия.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации