Вы здесь

Перепланировка в пятиэтажке

Перепланировка квартир в пятиэтажках - довольно распространенное явление. Ведь по сравнению с современными стандартами комфорта, безопасности жилья квартиры в панельных, кирпичных пятиэтажках не соответствуют желаемому уровню жизни. По этой причине во многих типовых пятиэтажках проведение ремонта неизменно сопровождается и изменением первоначальной, не совсем удачной планировки.

Какие наиболее распространенные варианты перепланировок квартир в пятиэтажках предлагают на сегодняшний день дизайнеры? Первое, что приходится решать с помощью перепланировки - теснота кухни и соответственно, нерациональное расположение на ней сантехнических приборов. Увеличить площадь кухни можно, например, объединив кухню и смежную с ней жилую комнату, но готовясь к такой перепланировке будьте внимательны, если стена между кухней и комнатой окажется несущей, согласовать такую перепланировку кухни в пятиэтажке не удастся, и даже если вами уже будет подготовлен соответствующий дизайн-проект, от задуманных изменений придется отказаться. Не удастся согласовать перепланировку кухни в гостиную и в том случае, если у вас только одна жилая комната, поскольку помещение гостиной не может считаться жилым, следовательно однокомнатная квартира теряет статус жилой, что невозможно по действующему жилищному законодательству.

Сложности в согласовании перепланировки кухни в пятиэтажке могут возникнуть и в том случае, если на кухне установлена газовая плита, но решить проблему с соблюдением противопожарных норм все же можно, если предусмотреть ещё на стадии подготовки дизайн-проекта перегородку вроде раздвижных дверей. Впрочем, если все трудности, связанные с перепланировкой кухни в пятиэтажке удастся решить, в результате вы получите просторное помещение гостиной, которое можно использовать не только для комфортного приготовления пищи, но и для приема гостей, проведения праздников в кругу семьи.

Также распространенной перепланировкой в пятиэтажке является перепланировка с объединением ванной комнаты и санузла. Преимущества такой перепланировки очевидны для тех, кто проживает в типовых квартирах. В объединенной ванной комнате появляется дополнительная необходимая полезная площадь, которой вы можете распорядиться для установки стиральной машины или небольшого шкафчика, полочек - вариантов оформления интерьера при проведении перепланировки ванной и санузла в пятиэтажке может быть множество. Чтобы выбрать для себя подходящий стиль оформления пространства ванной можно обратиться к уже выполненным проектам, представленным, например, в интернете, можно обратиться к профессиональному дизайнеру интерьера. Но будете ли вы самостоятельно заниматься подготовкой к перепланировке или вам потребуется помощь специалистов - в любом случае, приступать к работам по перепланировке в пятиэтажке следует только после того, как будут получены разрешения из Жилищной инспекции, что гарантирует соблюдение всех положенных норм и требований в процессе подготовки и проведения перепланировки квартиры.

Сам процесс согласования перепланировки в пятиэтажке начинается с этапа сбора всех необходимых документов, согласно утвержденному жилищным законодательством перечню. В список документов для согласования перепланировки входят: поэтажный план с экспликацией, копия лицевого счета, выписка из домовой книги, копия лицевого счета, заверенная у нотариуса. Также для согласования перепланировки вам потребуется либо подготовка эскиза перепланировки, то есть отмеченные на поэтажном плане изменения планировки квартиры, либо, если вы планируете значительные изменения, затрагивающие несущие стены, вам необходимо будет обратиться в лицензированную проектную организацию за разработкой проекта перепланировки для вашей квартиры.

В каких случаях возможно согласование перепланировки по упрощенной схеме, то есть по эскизу, а когда может потребоваться и разработка проекта перепланировки? - этот вопрос волнует многих кто только готовится провести перепланировку квартиры в пятиэтажке. Согласовать изменения по эскизу можно в случае несложных изменений, например, если вы задумали перенести или расширить дверной проем в перегородке - в этом случае для получения всех необходимых разрешений можно обойтись и без разработки проектной документации. Другое дело - сложные виды перепланировок, особенно те, которые затрагивают несущие стены дома.

В этом случае для согласования перепланировки квартиры в пятиэтажке по проекту вам потребуется обратиться в проектную организацию, которая разрабатывала проект дома вашей серии, либо в проектную организацию, имеющую лицензию государственного образца. После того, как все необходимые документы будут готовы, вам потребуется обратиться в УГПС, Роспотребнадзор, а для согласования перепланировки, затрагивающей фасад здания, потребуется получение разрешения в АПУ. Окончательное решение в вопросе проведения перепланировки в пятиэтажке выносит Жилищная инспекция на основании рассмотренного пакета документов о перепланировке.  И только после того, как у вас на руках будут все необходимые разрешения можно приступать к проведению ремонта и перепланировки квартиры в пятиэтажке.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89