Вы здесь

Перепланировка в Реутове

 

Перепланировка квартиры - ответственное мероприятие для собственника, поэтому подойти к данному вопросу следует с полным осознанием дела. Даже если вы планируете согласовать перепланировку самостоятельно, важно проконсультироваться со специалистом.  Данный материал расскажет о том, как происходят перепланировки в Реутове.


Особенности процесса согласование перепланировки в Реутове

Неосведомленному собственнику квартиры очень сложно сориентироваться в порядке и регламенте согласования перепланировки, в результате тратится уйма времени и порой безрезультатно. Сравнивая процедуру согласования в Реутове и процедуру согласования в Москве, можно найти несколько отличий:

  • процесс согласования в Москве подчиняется 508 Постановлению Правительства Москвы;
  • согласование проходит с обязательным предоставлением всей проектной документации (проект перепланировки, техническое заключение). Если ранее уже была проведена перепланировка, то вместо технического заключения, разрабатывается техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенных работ;
  • согласованием в Москве заведует Мосжилинспекция.

Что касается г. Реутов, то:

  • согласование подчиняется местному регламенту и жилищному кодексу;
  • собственник может подать документы в МФЦ или в управление архитектуры и градостроительства.
  • проект перепланировки и техническое заключение может быть разработано абсолютно любой организацией, имеющей СРО - допуск даже в тех случаях, когда перепланировка сложная (затрагивает те или иные несущие конструкции).

Известно, что перепланировка может быть уже проведена, но не согласована. В таких случаях собственник тоже имеет право данную перепланировку согласовать, поэтому сам процесс согласования может проходить двумя способами:

  1.  Согласование предполагаемой перепланировки, в ходе которого будут разработаны тех. заключение и проект.
  2.  Согласование ранее выполненной перепланировки, в ходе которого будет разработано техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенных работ.

Титульный лист технического заключения, фото:
ТЗК МНИИТЭП титульный листтитульный лист технического заключения по факту выполненной перепланировкитехническое заключение при перепланировкетехническое заключение на перепланировку

Что входит в перечень документов для согласования перепланировки в г. Реутов?

Вот, наконец, собственник получает технический паспорт своего помещения и сам проект. Далее ему предстоит пройти процедуру сбора остального пакета документов, чтобы все вместе подать в Управление архитектуры или МФЦ

Пакет документов для перепланировки квартиры в г. Реутов:

  • вся проектная документация;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • заявление на перепланировку;
  • паспорт собственника помещения (или паспорта собственников), а в случаях подачи документов посредником - доверенность;
  • когда помещение выплачивается в ипотеку, то предоставляется согласие банка на перепланировку;
  • поэтажный план с экспликацией и техпаспорт;
  • согласие МЧС на перепланировку;
  • данные из домовой книге о количестве зарегистрированных в квартире люде.

reutov-002.jpgreutov-002.jpgreutov-002.jpgreutov-002.jpg

reutov-002.jpgreutov-002.jpg

​Поэтажный план помещения, фото:

raboti-335-001.jpgraboti-335-001.jpgraboti-335-001.jpgraboti-335-001.jpg

raboti-335-001.jpgraboti-335-001.jpgraboti-335-001.jpg

raboti-335-001.jpgraboti-335-001.jpgraboti-335-001.jpg

Бывает, что есть несколько собственников одного помещения, поэтому доверенность должна составляться на каждого собственника по отдельности или может быть составлена только одна доверенность, содержащая все имена собственников.

После ознакомления с вашими документами и рассмотрения вашего обращения вы получите разрешение на перепланировку или отказ. Если с документами все в порядке, проект перепланировки согласуемый и никаких незаконных перепланировок с нарушениями в вашем помещении/квартире не будет обнаружено, то получение согласия на перепланировку будет фактически у вас в кармане.


Что делать собственнику после завершения перепланировки квартиры в Реутове?

Как только ремонтные работы закончились, сам процесс перепланировки до конца не завершен. Чтобы официально закрыть перепланировку, нужно совершить несколько действий, описанных ниже:

  1. Сперва к вам приезжает техник из БТИ. Он совершает осмотр и сравнение завершенного ремонта.
  2. После, если проверка прошла успешно, собственнику вручается технический паспорт помещения с пометкой, что «акт о завершенном переустройстве не предоставлен».
  3. Далее, собственник обращается в инстанцию, куда изначально подавал документы на перепланировку (МФЦ/Управление архитектурой и градостроительством), где оформляет заявление на получение акта о завершенном переустройстве. К заявлению могут прилагаться акты скрытых работ, если таковые были проведены в помещении.
  4. На следующем этапе происходит приемка перепланировки инспектором межведомственной комиссии.
  5. Если приемка проходит успешно, собственнику вручается пакет документов и так называемый «бегунок», в котором содержится список тех или иных инстанций и организаций, куда собственнику необходимо приехать для получения их подписей и печатей.
  6. Когда все подписи и печати получены, собственник сдает "бегунок" обратно и позже получает действующий акт о завершенном переустройстве.
  7. На последнем этапе оформляется заказ на получения собственником документов БТИ о завершенном переустройстве.

​Примеры заполненных актов скрытых работ:

Акт о скрытых работахАкт о скрытых работах 2Акт о скрытых работах 3Акт о скрытых работах 4

Как можно узаконить перепланировку в Реутове?

Несогласованная перепланировка — частое явление как для Москвы, так и для области. Незаконная перепланировка квартир в Реутове и прилежащих микрорайонах встречается относительно часто. Если такая перепланировка все-таки была проведена — даже не вами, а, например, прежними собственниками — ее нужно узаконить. Уже совершенную перепланировку квартиры в Реутове согласуют, если не допускалось никаких серьезных нарушений в ходе ремонта. Такой процесс согласования выглядит следующим образом:

  1. Если о перепланировке известно в БТИ, то есть технический паспорт содержит красные линии или пометку, что «разрешение на перепланировку не было предоставлено», то эту перепланировку согласуют как ранее выполненную.
  2. В другом случае, когда перепланировка сделана, но никаких пометок в техпаспорте нет, она согласуется как планируемая. Когда процедура согласования завершится, все изменения в планировке будут внесены в технический паспорт.

​​Образец техпаспорта БТИ:

обложка технического паспорта БТИТехнический паспорт БТИ - основные сведенияситуационный и поэтажный план БТИэкспликация БТИ

Завершение

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что перепланировка в г. Реутов — ответственный процесс. Наша компания поможет сделать перепланировку в Реутове быстро и качественно. Мы даем гарантию того, что разработанная нами проектная документация будет одобрена в жилищной инспекции вашего города. В сфере перепланировок наша организация имеет многолетний опыт, занимаемся перепланировками любой сложности в Москве и городах по области. Несколько наших проектов перепланировок в Реутове были успешно согласованы собственниками самостоятельно. Мы предоставляем бесплатную консультацию по любым вопросам касательно проведения перепланировки и её согласования. С нами можно связаться любым удобным для вас способом, через электронный ящик, по телефону, а также Вы можете задавать ваши вопросы через онлайн - консультацию.

Наши проекты перепланировок в Реутове:

Перепланировка коридора и санузла в трехкомнатной квартире в кирпичном доме

Установка раздвижной перегородки в двухкомнатной квартире в доме серии 1-511

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день, возможно ли согласование такой перепланировки в Московской обл. (новые перегородки красные). В основном интересует...
Добрый день. Скажите, пожалуйста, возможно ли согласовать объединение гостиной и кухни, если заменить газовую плиту на...
Добрый день. Прошу проконсультировать по следующему вопросу, есть квартира в Московской области со свободной планировкой (в 2010...