Вы здесь

План перепланировки 3 х комнатной квартиры

План перепланировки 3 х комнатной квартиры, расположенной в монолитной новостройке нужно было продумывать с самого начала, так как квартира хоть и имела стены с черновой отделкой, кухня и ванная не имели оборудования.

При установке плиты и сантехники, которые на момент получения документов не обозначены на плане БТИ, оформление перепланировки необходимо.

В данном случае план перепланировки 3 х комнатной квартиры не предусматривал изменение несущих конструкций дома, что значительно упростило подготовку документов для предварительного согласования работ.

Согласовать перепланировку без изменения несущих конструкций можно по документам, подготовленным организацией с допуском СРО.

Для выполнения проекта и технического заключения, необходимых для согласования данного плана перепланировки 3 х комнатной квартиры собственник воспользовался услугами нашей организации.

Планы до и после перепланировки 3 х комнатной квартиры

План перепланировки 3 х комнатной квартиры: начальный вариантПлан перепланировки 3 х комнатной квартиры: итоговый вариант

Строительные мероприятия в рамках плана перепланировки 3 х комнатной квартиры начали выполнять с обустройства санузла. Для этого в туалете (3) сняли унитаз, а затем установили вновь максимально сместив к коробу, расположенному сзади. В помещении ванной установили ванну и смонтировали раковину.

Экспликации до и после перепланировки 3 х комнатной квартиры

План перепланировки 3 х комнатной квартиры: начальная экспликацияПлан перепланировки 3 х комнатной квартиры: итоговая экспликация

В ходе осуществления плана перепланировки 3 х комнатной квартиры перегородки, образующие подсобное помещение (8) демонтировали. На этой площади, а также частично используя пространство коридора (1) построили перегородки со входом подсобной комнаты (8) той же площади, но по иному расположенной. Это позволило в зоне прихожей возводя эту перегородку предусмотреть простенок, с помощью которого смонтировали встроенный шкаф (1а) у входной двери квартиры.

Перегородку между комнатой (5) и коридором снесли, а затем построили на том же месте, но со смещением дверного проема. Сану перегородку при реализации плана перепланировки 3 х комнатной квартиры удалось сделать более тонкой благодаря применению другой конструкции перегородки. Такую же замену на более тонкую проделали с перегородкой между коридором и комнатой (5).

В межкомнатных стенах, расположенных между помещениями (5, 6 и 7) по центру располагались ненесущие участки, выполненные по толщине равными несущим стенам. В ходе перепланировки эти участки стен снесли и заменили на более тонкие перегородки. В результате в комнатах и 6) в межкомнатных стенах появились ниши.

План работ по  перепланировке 3 х комнатной квартиры и схема переделки подоконного блока

План перепланировки 3 х комнатной квартиры: демонтаж и монтажПерепланировка выхода на лоджию со сносом участка стены

После демонтажа установленных оконно-дверных блоков, при помощи алмазного инструмента срезали подоконные участки стен и части простеночных зон.

Использование технологии алмазной резки позволяет сократить время работ и добиться высокого качества получаемой поверхности.

По проекту перепланировки в этих проемах понадобилось не только удалять, но и добавлять местами материал наружных стен для получения требуемых размеров. Так как устанавливаемые оконное-дверные блоки имеют гораздо большую площадь остекления, потребовалось выполнить теплотехнические расчеты, подтверждающие допустимый уровень потерь тепла.

Переделки подоконных блоков при перепланировке 3 х комнатной квартиры

Перепланировка выхода на лоджию со сносом участка стены

Все летние помещения (лоджии 9 и 10, балкон 11) при проведении перепланировки застеклили.

Для окончательного превращения квартиры в комфортное жилье, во всех помещениях выполнили устройство полов с соблюдением требований действующих норм.

В кухне смонтировали мойку и установили электрическую плиту.

Теплотехнический расчет одного из проемов

Расчет тепловых потерьРасчет тепловых потерьРасчет тепловых потерьРасчет тепловых потерь

Если Вы хотите посмотреть другие проекты, которые наши специалисты готовили для согласования перепланировок, то это можно сделать, перейдя по ссылке. Задать вопрос по перепланировкам можно не только по телефону, но и в письмах электронной почты, а также непосредственно на сайте.

Похожие публикации