Вы здесь

Покупка квартиры в серии П3 на 17 этаже - возможность согласования проема в несущей стене

Леонид
Добрый вечер.
Сергей
Добрый вечер...
Леонид
Нужна оценка полной стоимости узаконивания перепланировки выполненных ранее.
Сергей
ок
Леонид
Серия П3, 17 эт из 17
Сергей
прекрасно. Сколько комнат
Леонид
3 комнаты
Сергей
что сделано
Леонид
Ничего, хотим убрать подоконный блок и сделать проем в несущей стене в большую комнату напротив туалета. Это все
Сергей
ок. Не понял насчет дверь в большую комнату. Вы в несущей стене дверь пробили?
Леонид
Нужна оценка полного перечня работ по узаканиванию
Сергей
понял
Леонид
Судя по информации у вас тут . Да перенос дверного проема в несущую стену
Сергей
вы на этой странице дверь пробть хотите там где шкаф 7Б?
Леонид
Да, все верно
Сергей
понял. Квартира в собствености или планируйте купить?
Леонид
планирую купить
Сергей
. Вот я специально статью написал под данную тематику. Потенциально возможно согласовать. Только окно вставить нужно, нельзя объединять комнату с балконом. Если в целом, то бюджет согласования может быть порядка 165 тысяч рублей. В эту стоимость входят наши услуги и проектная документация.
Леонид
Сколько по времени получения разрешения?
Сергей
2-3 месяца
Леонид
Во сколько обойдется первичное обследование?
Сергей
зачем. Что оно может дать. Точнее что вы ждете от того что допустим кто то постоит в квартире и посмотрит не стену. Или есть возможность вскрыть стены, полы до бетона
Леонид
Нет, на это текущий собственник не пойдет.
Сергей
тогда посещение кого либо квартиры ничего не даст
Леонид
У вас в статье - "Покупатель же собственно и показывает свое намерение купить квартиру так как уже будет нести некоторые затраты на согласование перепланировки. " ..."Зачем это нужно покупателю - получив разрешение на перепланировку он имеет 100 процентную гарантию что перепланировка в данной квартире будет согласована. " - Вот о стоимости это этапа я говорил?! Источник: ПерепланировкаМос.ру © pereplanirovkamos.ru
Сергей
это не в том контексте, в котором имеете в виду... Это имелось в виду что начинает согласование предыдущий собственник, мы за где то месяц получаем гарантию согласования перепланировки. Вы покупаете квартиру. И далее уже досогласовываем.......только уже с новым собственником. А просто прийти посмотреть ничего не даст. Хотя бы ТЗшку из мниитэпа получить......мол все хорошо......проем возможен.........вот это уже гарантия
Леонид
меня устраивает данная поэтпная схема
Сергей
ааа.....вот какой смысл.....понял......тогда да.....это рабочий вариант.....
Леонид
ТЗшку из мниитэпа = этап 1. Его цена и сроки?
Сергей
нет, это треть первого этапа. Это просто бумага........которая сгорит через год. Ее же еще и согласовать нужно......там еще и проект есть.......а актировать кто будет?......
Леонид
Это документ = результат 1 этапа?
Сергей
нет
Леонид
Далее этап 2 - проект
Сергей
это 1/3 (одна третья, 0.33) первого этапа по работе
Леонид
Этап 3 эктирование работ?
Сергей
ммм....... Мне сложно))). Нет.......третий этап не актирование......актирование это часть второго этапа........ И какое актирование........акты скрытых работ вы имеете в виду или акты о завершенном переустройстве?. Вы имеете в виду?
Леонид
Вернемся к варианту - "это имелось в виду что начинает согласование предыдущий собственник.....мы за где то месяц получаем гарантию согласования перепланировки "
Сергей
да мы вам решим вопрос и дадим гарантию
Леонид
Мое понимание этапов: 1этап - Сколько будет стоить, какие сроки и какой документ поддтверждение? 2 этап - сделка. 3 этап - завершение согласования
Сергей
документы БТИ есть какие то?.....в красных в черных?
Леонид
Есть, в черных
Сергей
банк будет?. Ипотека?
Леонид
Да, ипотека
Сергей
10 тысяч рублей обследование инженера мниитэп. 50 тысяч рублей - техническое заключение на планируемую перепланировку. 15 тысяч рублей - проект. 60 тысяч нашу услуги. Вот ваши первоначальные расходы. И на конце останеться 30-40 тысяч наших услуг что бы довести весь процесс до конца
Леонид
Что из этого необходимо оплатить чтобы получить первичное разрешение, с которым я смогу выходить на сделку?
Сергей
да собственно все и уйдет почти. 10 тысяч. 10 тысяч в мниитэп платить нужно точно. 50 тысяч за ТЗ им тоже точно....... Проект......15......мы его сразу делаем.....еще до ТЗ, так как мы знаем что если возьмемся то согласуем. Ну и наши услуги.........альтруистические 60 тысяч
Леонид
Сергей, извините, но я не готов отдать 245 до сделки покупки квартиры и без гарантий.
Сергей
вам эта квартира нужна?
Леонид
При этой последовательности получается я плачу 245 и незнаю будет согласованно или нет
Сергей
вам это квартира нужна?. Именно эта. Выберете другую....да и все......
Леонид
нет, я выбираю с учетом рисков
Сергей
у вас нет выбора......по этой квартире. Бюджет согласования будет один и тот же. Что до покупки......что после покупки......здесь разницы нет никакой..... На ком квартира......для согласования никакого значения не имеет...... Лучше выберте другую квартиру и не будет всех этих сложностей с перепланировкой. Я здесь не как сотрудник организации задача которого найти клиента, а как так скажем сторонний человек, но который понимает в перепланировках. Просто купите другую квартиру и никаких сложностей не будет.
Леонид
Есть расходы которые я согласен нести до покупки. И далее с какимито гарантиями выходить на сделку. Далее оплачивать прочие расходы по согласованию
Сергей
Я уже описал выше, что это принципиально сделать возможно, но начальные затраты достаточно большие что бы сделать все так как вы хотите.
Леонид
Да, я понял, большое спасибо за уделенное время. Думаю все таки куплю квартиру и обращуюсь к вам за согласованием. Хорошего вечера.
Сергей
Спасибо, и Вам также хорошего вечера.
Леонид
Поэтому я предполагал поэтапную оплату..
Сергей
если будет желание......наберите мне завтра во второй половине дня. 89037210757. Желательно после того, как проконсультируйтесь еще с пятком наших коллег и будет.........предположение......такое ощущение......такой флер.....что Сергей лучше них понимает о чем вообще речь идет и что нужно делать. А если кто то вам больше понравиться.....продолжайте с ними.....
Леонид
ОК, наберу. Доброй ночи

Похожие вопросы на форуме по темам:

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Подскажите, сколько будет стоить согласовать проем в несущей стене между кухней и гостиной в гмс 2001? И срок согласования?
Добрый день, подскажите, можно ли согласовать проем шириной до 2 м между кухней и гостиной в доме серии ГМС 2001, 12 этаж, 17ти...
Добрый день, В настоящий момент решается вопрос приобретения 2-х комнатной квартиры в доме серии ГМС-2001. В квартире есть...