Вы здесь

Правоустанавливающие документы

Процесс согласования перепланировки можно начать только при наличии правоустанавливающих документов на квартиру. Ранее основным правоустанавливающим документом является свидетельство о собственности на квартиру, но с начала 2019 этим документом может быть выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

Образцы  правоустанавливающих документов:

Ниже Вы можете видеть примеры документов, принимаемых в качестве правоустанавливающих.


Выписка из ЕГРН

В настоящее время свидетельства о собственности не выдастся, и регистрация права в государственном реестре недвижимости выступает единственным доказательством существования права собственности на недвижимость.

Выписка из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Подать запрос на получение этого документа, если он нужен в бумажном варианте, можно в любом МФЦ системы госусдуг «Мои документы» или почтовым отправлением в офис Росреестра.


Договор социального найма жилого помещения

Если жилое помещение не находится в собственности, то для согласования перепланировки в качестве правоустанавливающего документа необходимо предоставить договор социального найма.

договор социального найма жилого помещениядоговор социального найма жилого помещения

Данный правоустанавливающий документ, имеет ряд ограничений в правах для его держателя. Наем жилого помещения регулируется нормами жилищного законодательства.


Свидетельство о государственной регистрации права

Правоустанавливающими документами, выданными в разные годы, остаются и розовые свидетельства формата А5 (их еще называют "Лужковскими"), и иные свидетельства о праве собственности.

свидетельство о собственности на жилищесвидетельство о государственной регистрации правасвидетельство о государственной регистрации права

Ранее - это был основной  документ, подтверждающий право собственности, согласно которому собственник имеет неограниченные права распоряжаться своим имуществом в полном объеме по своему усмотрению


Другие виды документов

Если свидетельства о государственной регистрации права или выписки из ЕГРН нет, а есть иные правоустанавливающие доекмен6ты, к которым относятся договор-купли продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и.т.д, то пакет документов придется дополнить выпиской из ЕГРН.

договор дарения квартирыдоговор дарения квартирыДоговор передачиДоговор передачи


Состав пакета документов для получения решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме установлен Жилищным кодексом Российской Федерации в части  2 статьи 25 и требует предоставить копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и жилом доме (при обязательном предъявлении подлинника), либо копии, заверенные нотариально.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации