Проект перепланировки с объединением двух квартир
Собственник двух смежных квартир, расположенных на одном этаже монолитной новостройки, принял решение сделать из них одну. Для объединения двух квартир требовалось выполнить проем в межквартирной стене.
Согласно плану застройщика, значительный участок межквартирной стены, где планировалось устроить проем, несущим не является. Его и решено было использовать для организации прохода.
Проект перепланировки с объединением двух квартир.
Так как предстоящая перепланировка не затрагивала несущие конструкции, техническое заключение могла подготовить организация с допуском СРО. В данном случае собственник отдал предпочтение нашей фирме. Для оформления перепланировки квартиры мы подготовили техзаключение, проект перепланировки, а также теплотехнический расчет.
В процессе ремонта потребовалось убрать с поверхности перекрытия все блоки, с помощью которых были намечены контуры помещений.
Единственным внутренним помещением, перегородки которого были выполнены полностью, являлась гардеробная (8), расположенная около входа в квартиру №5. Эти перегородки демонтировали.
Гораздо более трудоемким мероприятием стало объединение кухонь с лоджиями в обеих квартирах. Так, после снятия стандартных оконно-дверных блоков с выходом на лоджии (9а) в однушке и (3а) в трешке подоконные участки стен удалили алмазным инструментом.
В увеличенные проемы установили единые дверные блоки со сплошным остеклением, а радиаторы системы отопления перенесли. Для остекления применили многокамерные энергосберегающие стеклопакеты.
После устройства проема в межквартирной перегородке между жилыми комнатами (1 и 7) произошло объединение квартир.
Остальные работы уже относятся к монтажным. Началось все с заделки входа в однокомнатную квартиру. При этом саму входную дверь со стороны межквартирного коридора сохранили.
Используя площади санузлов (3 и 4), а также коридора (5) однокомнатной квартиры №6, при помощи возведения перегородок с единственным входом выделили просторное помещение совмещенного санузла (11). Участок перегородки между санузлом и жилой комнатой (8) выполнили по технологии, обеспечивающей надежную звукоизоляцию.
В санузле провели гидроизоляцию пола. В подтверждение оформили акт скрытых работ. В помещении этого санузла выполнили простенок, за которым установили большой душевой поддон сложной формы. Санузел также оснастили ванной, двумя раковинами, унитазом и биде.
Бывшее помещение кухни однокомнатной квартиры частично отделили от жилой комнаты перегородкой, а само помещение с помощью раздвижной перегородки разделили на две части (9 и 10).
Помещение, предназначенное для санузла (4) в трехкомнатной квартире, после возведения перегородок оборудовать сантехникой не стали, а оставили подсобной комнатой.
При помощи небольших простенков и монтажа раздвижной перегородки выделили душевую (5а). В санузле (5) смонтировали раковину и унитаз, а в душевой установили поддон.
Единственную кухню (3) оснастили раковиной и электрической плитой, а отделять ее от жилой комнаты перегородкой не стали. На площади гостиной (2) возвели большую декоративную конструкцию.
В бывшей гардеробной трехкомнатной квартиры и на части площади коридора построили простенок, закончив его поперечной частью. Это позволило по обе стороны этого простенка смонтировать встроенные шкафы (6а и 6б).
Для того, чтобы коридор (6) обеспечивал доступ во все помещения объединенной квартиры, на площадях комнат (1 и 7) возвели перегородки сложной формы, выделившие коридор. В этих перегородках сделали проемы для доступа в комнаты и установили в них дверные блоки.
Между комнатами (1 и 7) по намеченной трассировке возвели перегородку.
По всей площади квартиры устроили полы, соблюдая технологию, обеспечивающую нужный уровень их звукоизоляции.
