Вы здесь

Расширение коридора за счет кухни

Двухкомнатная квартира, в которой проводилась перепланировка, расположена в 5-этажном кирпичном доме серии 1-511, построенного в 1968 году.

Перепланировка проводилась без разрешения жилищной инспекции – организации, уполномоченной заниматься всеми вопросами по согласованию переустройств квартир в многоэтажных домах города Москвы.

После того, как перепланировка была выполнена, собственник квартиры решил ее узаконить и обратился к нам за техническим заключением о допустимости и безопасности произведенных работ. На основе этого документа и производится процедура легализации совершенной без разрешения перепланировки.

План БТИ квартиры до перепланировки:

Поэтажный планЭкспликация помещений

Чтобы подготовить такой документ, мы провели инженерное обследование квартиры с целью оценить законность выполненных ремонтно-строительных работ, имеющих прямое отношение к перепланировке.

Обследованию подверглись наружные и внутренние стены квартиры, перекрытия, ненесущие перегородки, а также существующие системы вентиляции и инженерные сети – водоснабжение, отопление и канализация.

В ходе осмотра квартиры выяснилось, что инженерные коммуникации сохранены в первоначальном виде. А капитальные и ненесущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и не имеют дефектов.

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполенной перепланировки:

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировкиТехническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировкиТехническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировкиТехническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировкиТехническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировкиТехническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки

Далее оценке подверглись сами ремонтные мероприятия по перепланировке.

Так, за счет встроенных шкафов (1а и 2а) увеличили жилую комнату (1). Проем в один из шкафов заложили, а оба шкафа демонтировали. В итоге их площадь стала частью площади комнаты.

Коридор (3) расширили за счет части площади кухни (6). До перепланировки кухонное помещение имело небольшой выступ при входе. Теперь же дверной блок смонтировали вровень с перегородкой между кухней и ванной комнатой (5).

Газовую плиту на кухне немного сдвинули в сторону.

Акт о завершенной перепланировке:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

Ванную объединили с туалетом (4) в единое помещение. Такие перепланировки в квартирах ранних массовых застроек достаточно популярны у населения по причине того, что изначальная площадь туалетных и ванных комнат в таких домах очень мала. 

Прежние проемы в туалет и ванную комнату заложили и устроили новый.

План квартиры по документам БТИ после перепланировки:

План квартирыЭкспликация к поэтажному плану

В ходе обследования наши инженеры установили, что перепланировка сделана по всем существующим строительным и санитарным правилам и нормам. 

В санузле вытяжную вентиляцию подключили к существующему вентиляционному каналу. Уровень поля в мокром помещении сделан на 15 мм ниже уровня пола в смежных помещениях. При устройстве конструкции пола в совмещенном санузле уложен слой гидроизоляции.

Сделанные в процессе осмотра квартиры выводы легли в основу технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ, который мы подготовили для заказчика. С этим документов он обратился в жилищную инспекцию, где и согласовал свою перепланировку.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации

Примеры наших работ в серии дома 1-511