Вы здесь

Противопожарный простенок на балконах и лоджиях по нормам 2024

Одним из популярных решений при перепланировке квартиры является установка французского остекления, которое отделяет лоджию либо балкон от внутриквартирного помещения – кухни или комнаты. Но можно ли при этом удалять боковые простенки, чтобы сделать проем на лоджию или балкон шире? Этот вопрос мы подробно разберем в данной статье.

Зачем нужно убирать простенки балконов и лоджий?

Почти все квартиры, как в старых жилых домах, построенных в 60-90-е гг., так и в новостройках, имеют балконы или лоджии. Для решения проблемы нехватки полезной площади многими жильцами многоквартирных домов рассматривается вариант перепланировки с объединением балкона / лоджии и жилой комнаты / кухни.

Однако объединить эти помещения друг с другом без каких-либо перегородок нельзя. Такая перепланировка запрещена пунктом 9.18 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП.

Демонтировать подоконный блок в большинстве домов и убрать окно с дверью можно, но между холодным и отапливаемым помещениями квартиры обязательно нужно установить светопрозрачные (французские) двери, иначе перепланировку не согласуют. Подробнее об этом рассказано в наших статьях “Объединение балкона с комнатой и кухней” и “Присоединение лоджии к комнате либо кухне”.

В некоторых случаях демонтировать оконно-дверной и подоконный блоки и установить французские двери кажется недостаточным. Поэтому собственники квартир ищут возможность расширения балконного проема в стороны. Для этого придется полностью или частично демонтировать простеночные зоны. Вот о них и пойдет речь далее.

Что такое простенок лоджии и балкона?

Жилые дома и квартиры проектируются таким образом, чтобы их устройство соответствовало строительным стандартам, санитарным и противопожарным нормам.

Что касается профилактики пожара и защиты жильцов в ходе данного ЧП, то при строительстве могут использоваться стройматериалы, которые сами по себе не воспламеняются, устанавливаться всевозможные датчики огня и дыма. Но довольно интересной особенностью считаются противопожарные простенки в квартире или, как их еще называют, пожарные простенки.

Противопожарный простенок – это «кусок» глухой перегородки. И в случае пожара человек может спрятаться за данный фрагмент стены. Тем самым он будет защищен от открытого огня. Располагается данный простенок на балконе или лоджии.

Пожарный простенок на балконе и лоджии: все нормы

Согласно пункту 5.2.8 СП 31-107-2004 “Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий”, в каждой квартире с высотой расположения этажа 15 м и более обязательно должен быть аварийный выход.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", аварийный выход предусматривается для повышения безопасности людей при пожаре.

В пункте 4.2.4 СП 1.13130.2020 сказано, что к аварийным выходам, в том числе, относится выход на балкон или лоджию с глухим простенком (зона безопасности) не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию).

Зона безопасности на балконе и лоджии 1,2 м

Итак, законодательство установило, что при проектировании домов противопожарный простенок на лоджии (балконе) возводится в квартирах, расположенных выше 15 метров от земли, то есть в квартирах приблизительно на 4-5 этаже и выше в зависимости от высоты этажа.

Если же квартира находится ниже данных этажей, то противопожарного простенка там может не быть. Хотя, как правило, разработчики многоквартирных домов проектируют пожарный простенок на лоджии и на балконе на всех этажах – с первого до последнего.

У противопожарного простенка есть свои определенные габариты, как и у других важных строительных конструкций здания. Так, действующими нормативами определен минимальный размер бокового простенка от стены до остекления – 1200 мм.

Ниже примеры противопожарных простенков 1200 мм.

Противопожарный простенок 1.2 на балконах по нормамПротивопожарный простенок 1200 ммПротивопожарный простенок 1200 мм

Зона безопасности на лоджии и балконе 1,6 м

Между остекленными проемами ширина “аварийного” простенка должна быть не менее 1600 мм.

На фото примеры противопожарных простенков между окнами 1600 мм.

Противопожарный простенок 1600 ммПротивопожарный простенок 1600 мм

Противопожарный простенок 1600 мм

Перепланировка квартиры с затрагиванием противопожарного простенка

Если вы проживаете на 4 этаже или выше, то имейте в виду, что в вашей квартире наверняка располагается противопожарный простенок.

Если планируются работы по демонтажу подоконного блока и глухого простенка на балконе (лоджии), то следует помнить, что такая перепланировка должна соответствовать пожарным требованиям.

Это означает, что во время проведения перепланировки нельзя ширину противопожарного простенка делать меньше, чем это установлено противопожарными правилами и жилищными стандартами.

Если в квартире изначально ширина противопожарного простенка составляет более 1200 мм, то его можно урезать столько, сколько понадобится, пока не будет достигнута отметка в 1,2 м.

А вот в тех квартирах, где при строительстве был возведен противопожарный простенок шириной 1200 мм либо меньше, урезать противопожарный простенок категорически запрещено.

Как мы сказали, расположение на балконе противопожарного простенка обязательно. Но бывает и так, что в квартире присутствуют два балкона или две лоджии. Либо балкон и лоджия. В таких случаях сохранение противопожарных простенков на обоих балконах необязательно. Достаточно оставить один противопожарный простенок, чтобы выполнить нормативные требования по наличию в квартире безопасной зоны при возникновении пожара, а от другого можно будет по желанию избавиться в ходе ремонтно-строительных работ.

Также необязательно оставлять противопожарный простенок на лоджии либо балконе в квартирах, расположенных на этаже жилого дома ниже 15 м от земли. На них данные требования не распространяются. Правда, устанавливать французское окно взамен демонтированной перегородки из подоконной части стены, простенков, окна и двери, все равно придется.

Кроме того, можно заменить существующий глухой простенок на простенок, сделанный из жаропрочного стекла. Такое проектное решение подойдет тем, кому совсем убрать простенок на балконе или лоджии не позволяет расположение квартиры выше 15 метров, и кого устроит вариант с простенком из огнеупорного стекла. Нормы пожарной безопасности в данном случае будут полностью соблюдены.

Отметим, что несущий простенок сносить запрещено. Демонтировать разрешается только ненесущие конструкции. Причем согласование перепланировки, в ходе которой будет полностью или частично убран противопожарный простенок, возможно только с учетом разработки проектной документации – проекта перепланировки и технического заключения.

Для разработки проекта перепланировки и техзаключения вы можете обратиться в нашу компанию. На любые вопросы ответим через WhatsApp или по телефону. Также вы можете отправить свое сообщение с вопросом онлайн или по электронной почте. Наша консультация – бесплатна. Пожалуйста, спрашивайте, что вас интересует. С удовольствием ответим.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Можно ли убрать подоконный блок и установить французские двери из кухни на лоджию.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, на сегодня МНИИТЭП начало согласовывать перепланировки (знаю, они долгое время не делали). и...
Здравствуйте! 1. Можно ли согласовать по эскизу замену балконного блока на новый блок, только дверь полностью в стекле и внизу...