Санузел в II-49
Сергей, Здравствуйте,
Я уже обращался к Вам за консультацией относительно 2 кк серии II-49Д.
В своё время Вы писали мне, что для проекта Вам необходим план расстановки сантехприборов и т.д.
В квартире демонтированы перегородки для замены на новые в обеих комнатах и полностью демонтирована сантехкабина.
Запланировано объединение раздельного санузла с одновременным увеличением его площади за счёт коридора и прихожей (план возведения перегородок прилагается).
Но есть один, весьма печальный для меня нюанс.
В соответствии с планами БТИ и этажным (прилагаются), размер кухни составляет 2500 (от окна до стены прилегающей к с/у) на 2460 мм (от стены между кухней и комнатой до межквартирной стены соответственно).
Однако, при повторном измерении было установлено, что истинная длина кухни от окна до стены, смежной с с/у составляет 2460 мм. Во вложении я прилагаю фотографию с уже демонтированной стеной, но из которой (по следу от стены) с помощью рулетки показано, что стена отстояла на 2460 мм. По всей видимости, стена заводской сантехкабины была установлена не под 90 градусов к смежным, другими словами – «кривая».
На самом деле это не было бы проблемой, но при одном «но».
Стены новой ванной комнаты будут возводиться из водостойких пазогребневых блоков 80 мм.
Стенки заводской сантехкабины были 50 мм. Кроме того, необходимо будет отступить на некоторое расстояние от стояка ХВС, чтобы был зазор для обслуживания, и получается, что при возведении новой стены (плюс штукатурка) длина кухни от окна до санузла сократится до 2450 мм.
Т.е. юридически я нарушу правила и требования, т.к. формально санузел у меня располагается на 50 мм над кухней соседей снизу.
Поэтому я обращаюсь к Вам с просьбой посоветовать, как в такой ситуации поступить: нарушать я закон не хочу.
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Сергей.
Возможно я не совсем понял, много текста, тяжелова то вникать в суть вопроса в 9 часов вечера. Опишу оба варианта:
1. Если мы залезли на кухню 50 мм площадью ванной и дальше идут пеноблоки, то есть получается 50мм внутренней части ванны над кухней+еще и пеноблоки, то это нарушение, не много, но могут и заметить, а БТИшник точно заметит.
2. Если мы залезли на кухню на 50 мм из за пеноблока, то в проектной документации надо указать, что 50 мм, это толщина пеноблока и вопросов у жилищной инспекции не будет. Указывается что старая стена была совсем тонкая из шифера, а новая из пеноблока и из за этого произошло сокращение размера кухни.
То есть главное показать что мы "ни разу" не залезли внутренней площадью ванны на площадь кухни.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]