Вы здесь

Согласование перепланировки квартиры с устройством совмещенного санузла

Перед вами пример сложной перепланировки с переделкой мокрых зон квартиры и резкой проема в несущей стене.

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировкуРазрешение на перепланировку

Для начала дадим краткую характеристику дому, в котором проводилась перепланировка. Это 17-этажный панельный дом типовой серии П-44, разработанный МНИИТЭП. Перепланировку проводили собственники трехкомнатной квартиры площадью 71,2 кв. м.

Акт приемки работ:

Акт приемки работАкт приемки работ

Работы по перепланировке

Прежде всего решено было избавиться от встроенных шкафов (4а, 4б, 4в) в коридоре (4), чтобы освободить место под перенос туалета (6) и устройство совмещенного санузла вместо ванной комнаты (5).

Вместо демонтированных шкафов в жилой комнате обустроили просторную гардеробную (3б) площадью 3,4 кв. м.

Для превращения ванной комнаты в санузел совмещенного типа и устройства туалета на новом месте использовали часть площади коридора и встроенной мебели. Старые перегородки снесли, благо они ненесущие, и установили новые. После этого площадь совмещенного санузла стала 6 кв. м, а туалета – 1,1 кв. м.

В обоих помещениях гидроизолировали полы с составлением актов. В санузле установили новую ванну углового типа, раковину и унитаз. Туалет снабдили унитазом и рукомойником.

Анализ перепланировки:

Анализ перепланировкиАнализ перепланировки

Нужно сказать, что часть площади коридора была использована не только для увеличения мокрой зоны, но и жилого помещения. На коридор расширили гостиную (1) путем сноса старой перегородки с проемом и устройства новой вровень с несущей стеной. Кроме того, в гостиной возвели декоративную конструкцию и в несущей стене вырезали вход на кухню (7).

Проем вырезала специализированная бригада с помощью алмазного оборудования. После чего по проекту выполнили работу по усилению оставшейся части стены металлоконструкциями по всему периметру проема.

В результате устройства совмещенного санузла и переноса туалета прежний вход на кухню оказался перекрыт. Существующую перегородку с проемом пришлось снести. После произведенных преобразований площадь кухни увеличилась до 10,8 кв. м.

Помимо этого, в кухонном помещении восстановили вентиляционный блок, переставили мойку и электрическую плиту. 

Инженерные коммуникации в комнатах и санузлах закрыли декоративной обшивкой из ГКЛ с устройством люков доступа к трубам.

Техническое заключение на перепланировку:

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку

Процедура согласования перепланировки квартиры

Поскольку ремонт предполагал резку проема в несущей стене, у автора проекта дома заказали техническое заключение о возможности проведения перепланировки. МНИИТЭП провел инженерное обследование квартиры и убедился, что состояние конструкций здания, системы вентиляции и инженерных коммуникаций позволяют проводить задуманные ремонтные работы.

Проект перепланировки:

Проект перепланировки, план доПроект перепланировки, демонтаж-монтаж

Проект перепланировки, план послеПроект перепланировки, экспликация после

На основе технического заключения АО МНИИТЭП наши специалисты разработали проект перепланировки трехкомнатной квартиры, в который включили все перечисленные выше мероприятия.

После того, как проект подготовили, его отправили на экспертизу в АО МНИИТЭП, где он был утвержден.

Далее понадобилось утверждение проекта перепланировки в жилищной инспекцией города Москвы, куда его передали через МФЦ вместе с остальными документами для согласования.

План квартиры после перепланировки:

Поэтажный план БТИЭкспликация к поэтажному плану

Проект одобрили и в жилинспекции, и в регламентные сроки собственникам вручили разрешение на перепланировку.

На завершающем этапе согласования квартиру посетил инспектор Мосжилинспекции, который осмотрел помещения, убедился, что все сделано по проекту, без нарушений СП, техрегламентов и СанПиНов, и составил акт приемки работ. На его основе в БТИ переделали технические документы квартиры.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации

Примеры наших работ в серии дома П-44