Согласование перепланировки по ДДУ в Сбербанке

Добрый день! Купили квартиру по ДДУ.
Ипотека, дом сдан, оформляется кадастровый паспорт, на ремонт запустят в ближайший месяц.

Нужно ли согласовывать? Понятно, что по закону необходимо, но нужно ли это с точки зрения здравого смысла?

Кредитный договор запрещает перепланировку.

Консультировался в Сбербанке - говорят, скорее всего, банк не будет против перепланировки, но необходимо положительное заключение от районной администрации. До этого момента даже смотреть план не станут.

Консультировался в риторской фирме - говорят,что получится замкнутый круг. В районной администрации обязательно потребуют согласие банка, а банк согласия администрации.