Вы здесь

Согласование перепланировки в квартире П44Т с проемом в несущей стене

Данную перепланировку мы согласовали для владельца трехкомнатной квартиры в 17-ти этажном панельном доме серии П44Т, построенного в 2000 году. Весь процесс состоял из нескольких этапов.

На первом этапе окончательно были определены те изменения во внутреннем устройстве квартиры, которые желал видеть собственник. Среди них: устройство совмещенного санузла с увеличением его площади за счет пространства коридора, резка несущей стены под проем в капитальной стене для выхода на кухню и демонтаж подоконного участка.

Об особенностях устройства проема в несущей стене читайте здесь

Поскольку такая перепланировка требовала затрагивание несущих конструкций, понадобилось обратиться за техническим заключением в организацию, проектировавшую дом.

Техзаключение на перепланировку трешки в П44Т, титульный листТехзаключение на перепланировку трешки в П44Т, план квартиры с предполагаемой перепланировкой

Разработчиком типовой серии домов П44Т является крупнейший московский проектный институт, который сейчас называется ОАО МНИИТЭП. На основе договора на квартиру выехал его сотрудник для проведения полноценного инженерного обследования.

Техзаключение на перепланировку трешки в П44Т, схема будущего проемаТехзаключение на перепланировку трешки в П44Т, демонтаж подоконного блокаТехзаключение на перепланировку трешки в П44Т, требования к работам

Оно показало, что несущие конструкции, системы вентиляции, отопления и водоснабжения находятся в работоспособном состоянии. А стеновые панели в квартирах выше и ниже над обследуемой квартирой не имеют непроектным проемов. Поэтому возможны:

  • устройство проема в капитальной стене между кухней (4) и комнатой (1) размером 940х2140;
  • демонтаж подоконной части стены между комнатой (1) и балконом (1а) с сохранением простенков и перемычечной зоны;
  • организация объединения ванной и туалета в одно помещение (5) с расширением его на площадь коридора и демонтажем сантехкабины.

Техзаключение на перепланировку трешки в П44Т, выводы и рекомендации

Результатом проведенного обследования стало техническое заключение, допускающее возможность проведения задуманной перепланировки.

На основе техзаключения от ОАО МНИИТЭП мы подготовили проект перепланировки, в котором отразили все планируемые изменения в интерьере квартиры, и передали весь пакет бумаг с проектной документацией на согласование в Мосжилинспекцию.

Проект перепланировки трешки в П44Т, план квартиры после ремонтаПроект перепланировки трешки в П44Т, экспликация помещений к плану квартиры после ремонта

Рассмотрев предложенный проект, столичная инспекция одобрила включенные в перепланировку ремонтные мероприятия и выдала на них разрешение.

Разрешение на перепланировку, 1 страницаРазрешение на перепланировку, 2 страница

Собственник прислушался к нашему совету проводить перепланировку квартиры в строгом соответствии с утвержденным проектом. Поэтому, когда объект с проверкой посетил жилищный инспектор, то он смог убедиться, что все работы сделаны без отклонения от согласованного проекта перепланировки, а потому не нарушают действующих жилищных норм и правил. После чего произошло оформление акта о завершенной перепланировке.

Узнайте, к чему может привести отклонение от согласованного проекта перепланировки

Акт о завершенной перепланировке, 1 страницаАкт о завершенной перепланировке, 2 страница

В завершение мы передали заказчику документы БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

Поэтажный план квартиры в документах БТИ после проведенной перепланировки

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Примеры наших работ в серии дома П-44Т