Согласование перепланировки в монолитном доме

Перепланировка проводилась в квартире внушительной площади – 106,1 кв. м. В результате переустройства устроили несколько дополнительных помещений.

Так, вместо двух кладовых помещений сделали три. Количество коридоров увеличилось с одного до двух. Помимо этого, устроили подсобку.

Основная часть работ по ремонту заключалась в демонтаже-монтаже ненесущих перегородок.

Разрешение на проведение перепланировки от жилищной инспекции.

Таким образом уменьшили изначальную площадь совмещенного санузла (4) с 7,9 до 5,2 кв. м. В новых границах установили сантехнические приборы, а вход в помещение сделали из смежной жилой комнаты.

Часть площади, освободившейся из-под санузла, использовали для устройства еще одной кладовой (12). Для этого позаимствовали также часть территории коридора и уже имевшегося кладового помещения (6).

Кстати, эту, уже имевшуюся кладовку, также расширили на часть коридора (5).

Акт о завершенной перепланировке.

Ненесущую перегородку с проемом между коридором и жилым помещением (2) передвинули вглубь комнаты, построив ее вровень с ненесущей стеной между комнатами. Также сместили перегородку между коридором и еще одной комнатой (3), перенеся дверной проем в противоположную сторону.

Однако на этом перепланировка коридорного и жилого пространства не закончилась. Самую большую по площади комнату (1), ставшую после перепланировки нежилой гостиной, увеличили на часть пространства коридора путем перемещения ненесущей стены с проемом.

Параллельно с этим изменились границы и размеры кладовки (7) и санузла (8). В результате сноса старых и устройства новых стенных перегородок площадь кладового помещения увеличилась с 2 до 2,6 кв. м, а площадь санузла, наоборот, уменьшилась с 3,2 до 2,6 кв. м. В этом санузле также установили сантехнику.

Поэтажный план с новой планировкой квартиры.

Претерпела существенные изменения и кухня (9). Часть ее площади «ушла» под устройство подсобного помещения (10). Также в этих целях выделили часть площади коридора и санузла, а в самой подсобке установили раковину и сделали вход в санузел.

На кухне установили мойку и электрическую плиту. А кроме того, кухню соединили с балконом (9а), разобрав подоконную часть стены и установив на этом месте светопрозрачные двери. При этом порожек, перемычки и простеночные зоны остались в прежнем положении. Понятно, что при объединении помещений балкон остеклили.

Ну, и самое главное, что произошло в процессе перепланировки кухни, это устройство в несущей стене дверного проема. Проем вырезался методом алмазной резки, а затем усиливался по проекту. И теперь доступ в кухонное помещение осуществляется не через коридор, как было ранее, а через гостиную.

Техническое заключение на перепланировку.

Для согласования перепланировки был сформирован пакет документов:

• Технический паспорт с планировкой квартиры до ремонта.
• Свидетельство о собственности.
• Заявление на перепланировку.
• Техническое заключение о возможности проведения перепланировки от ГУП МосжилНИИпроект (тогда именно эта организация была уполномочена выпускать такие документы – сейчас это ГБУ Экспертный центр).
• Проект перепланировки от нашей компании.

Данные документы были переданы в жилищную инспекцию города Москвы через систему «единого окна» многофункционального центра, где их рассмотрели и затем выдали собственникам разрешение на перепланировку.

Проект перепланировки.

Перепланировка проводилась в соответствии с утвержденным проектом, в чем смогли лично убедиться представители комиссии при приемке ремонта, по итогам которой составили акт о завершении переустройства и перепланировки в указанной квартире.

Регистрацией перепланировки в БТИ на основе составленного акта приемки работ процесс согласования был завершен.