Соглосование перепланировки в отчете об оценке

Добрый день Елена

Подскажите, пожалуйста, в описании отчета об оценке указано: 
- смотрю

В квартире произведена перепланировка. 
- понятно. Но почему фото квартиры "в бетоне", по данному фото не следует что там перепланировка.

Требуется внести изменения в техническую документацию. 
- не понимаю о чем речь. Что подразумевается под техничекой документаций.

Перегородки в туалете (помещение №3 по плану БТИ) находятся на стадии возведения-  необходимо возвести короб в соответствии с поэтажном планом БТИ. 
- плана БТИ я не вижу. Есть фото с экрана компьютера какого то плана.

Корректировка не вводилась. 
- что за корректировка, кем она не вводилась.

Возведены перегородки с дверным проемом в кухне (помещение №2 по плану БТИ), в результате чего образовано подсобное помещение. 
- все также нет плана БТИ

Согласовать данное несоответствие возможно в установленном законом порядке. 
- смелое утверждение. Из той информации которая есть, я не могу сделать такой вывод.

Стоимость согласования 20 000 рублей. 
- если согласовывать все самостоятельно, то да, похоже на верную информацию. Стоимость проектной документации как раз в этих рамках, и если собственник будет согласовывать самостоятельно, то у него как раз будут расходы на эту документацию порядка 20 тысяч рублей.

Срок согласования 1-2 месяца. 
- не верно. Если объект в Москве, то за это время перепланировку не согласовать. Ближе к трем месяцам это объективно позитивно реальный срок.

Корректировка вводилась в размере 20 000 рублей. 
- что за корректировки, относительно чего. Предполагаю что оценщик вводил ее относительно стоимости квартиры. Но к перепланировке эта стоимость не имеет никакого отношения. То есть здесь смешивается стоимость квартиры и стоимость перепланировки. Для продажи это верно, а вот для согласования эта стоимость никакой роли не играет.

Отсутствует часть перегородки от короба (застройщиком не возводится) в кухне (помещение №2 по плану БТИ)
- да, но это также не верная форумалировка и утверждение. Есть письмо от застройщика в котором он согласился что не возводил ее?. Может возвел, а потом эти пеноблоки разобрали и унесли.

Новообразованное подсобное помещение заходит на свободное пространство короба и используется в подсобных целях, вентиляция и коммуникации не затронуты. 
- не понимаю, странный слог. Такими формулировками обычно пишут люди кто не понимает в перепланировках и пафосными оборотами желает придать серьезность утверждениям.
Я не понимаю о чем там написано.

Данная перепланировка согласованию не подлежит, требуется привести помещение в первоначальное состояние. 
- почему.....

Вот не понятно в туалете и на кухне одинаковая ситуация, но выявлена не согласуемая перепланировка, по формулировке не очень понятно, почему она не согласуемая? 
Если коммуникации и вентиляция не затронута?  
Нужно ли уточнить у оценщиков их мотивацию на этот счет, нет ли здесь ошибки
- я думаю нет. Они все равно уточняй не уточняй ничего вменяемого не скажут. Я так скажем несколько связан с оценкой квартир, небольшое хобби не связанное с перепланировкой. И вот общаясь на их форумах уже давно понял что оценщики не понимают в перепланировках. Они делают в оценочном отчете ссылку на компании в которых они консультировались и тогда более менее правильные выводы там следуют, а вот если сами начинают анализировать или не верно смысл передают, то тогда подобные штуки и пишут.
Лучше уточнить этот вопрос у согласователей перепланировок которые работают в вашем регионе. Для объективного анализа им необходимо предоставить план БТИ, картинку перепланировки и фотографии квартиры.