Справка о не залитии нижерасположенной квартиры
Зачастую в жилищных инспекциях требуют так называемую "справку о незалитии". Что же из себя представляет данный документ и зачем он нужен:
В большинстве случаев, ее предоставления требуют при ранее выполненных перепланировках, так или иначе затрагивающих зону ванной и санузла. Например, при объединении ванной или санузла или перестановке сантехнического оборудования в пределах ванной, увеличения ванной за счет коридора и т.д. Логика жилищной инспекции такова - по законодательству, работы затрагивающие зону санузла могут выполнять только лицензированные организации имеющие допуск СРО. Если они выполняют данные работы, то подтверждают их актами на скрытые работы и предоставлением собственной лицензии на данные виды работ. А как же быть с теми перепланировками, которые были выполненны 20 а то и 50 лет назад. Ведь тогда не было не то что бы допуска СРО, лицензий, актов на скрытые работы, четкого регламентирования проведения данных работы не было. Получается тупиковая ситуация - перепланировку согласовывать необходимо, однако подвердить правильно выполнения работ по гидроизоляции некому.
В следствии этого, жилищная инспекция, направляет в местную эксплуатирующую организацию за получением справки. Данный документ может быть самой различной формы, однако смысл его должен быть в том, что за прошедший год из данной квартиры были протечки воды в квартиру расположенную этажем ниже. Этим документом жилищная инспекция "страхуется" на предмет того, что гидроизоляция в помещении выполненна.
Хотя по нашему мнению этот документ совершенно лишний, ведь он ничего не гарантирует. Во первых, протечка воды может быть и при совершенно нормально выполненной гидроизоляции. Во вторых, за прошедший год может быть протечек и не было, но вот полтора года назад она была. Однако журналы в эксплуатирующих организациях ведутся с начала года, поэтому данные можно взять только за текущий год. И наконец в третьих, гидроизоляции может и не быть вообще, просто жильцы аккуратно пользуются сантехническим оборудованием.