Вы здесь

Справка БТИ о соответствии площадей

Во время перепланировок квартир производится большое количество работ - монжаж и демонтаж перегородок, увеличение одних помещений за счет других, слом сантехкабин или встроенной мебели, и т.д.
И в результате подобных мероприятий, после завершения перепланировки, площадь квартиры может отличаться от исходной. 

При этом, после оформления акта о завершенной перепланировке на квартиру выходит техник БТИ, который проводит окончательные обмеры. И часто их результаты не совпадают с площадями, указанными в текущем свидетельстве о праве собственности.

акт о завершенной перепланировкеакт завершенной перепланировкиакт выполненной перепланировкиакт о выполненной перепланировке

И это обычная практика. Ведь изначально замеры БТИ были проведены по "голым стенам" при строительстве дома и эти же площади "перекочевали" в свидетельство собственности и документы БТИ.

В процессе ремонта, приходится выравнивать стены, устанавливать новые перегородки и все это "съедает" часть площади. Казалось бы что такое штукатурка? Но если "зайти" с математической точки зрения, то 2.5 см, штукатурки на 20 метров комнаты, дают потерю в площади комнаты 0.45 метра.

А если стены очень кривые (что повсеместно в старых домах, да и в новостройках тоже не редкость), и площадь квартиры под 100 метров? Бывает с площади квартиры "уходит" и пара метров.

По этой причине возникает конфликт двух документов:

В свидетельстве о собственности площадь, допустим, 80 м2.

А в новом техпаспорте БТИ   после перепланировки - 79 м2 или 81 м2 (В большинстве случаев площадь квартиры уменьшается)

обложка технического паспорта БТИТехнический паспорт БТИ - основные сведенияситуационный и поэтажный план БТИэкспликация БТИ

Возникает вопрос - что делать? Как привести документы к "единообразию"? В этом поможет документ, который вы видите ниже - справка БТИ об изменении площадей.

Примеры справок БТИ о соответствии площадей

spravka-o-sootvetstvii-1.pngspravka-o-sootvetstvii-2.pngspravka-o-sootvetstvii-3.jpgspravka-o-sootvetstvii-4.pngspravka-o-sootvetstvii-5.jpg

Одновременно с комплектом окончательных документов БТИ, здесь также заказывается и справка о соответствии площадей. Которая подтверждает вследствии чего измененилась площадь.

Необходимо сказать, что это не единственный документ который необходимо заказывать для внесения изменений в свидетельство, но в данной статье рассмотрим толькое ее.

Справка БТИ вместе с дополнительной документацией подается в ФРС, и на основании них меняют старое свидетельство о праве собственности на новое, в котором отражается текущая площадь квартиры.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте. Я хочу разделить ранее объединенную квартиру , однако на плане БТИ квартиры ниже кухня отсутствует в принципе,...
Добрый день! В квартире в новостройке нет ни одной перегородки, даже «в один кирпич». На руках есть план от застройщика, в...
План застройщика