Вы здесь

Технический паспорт здания

Технический паспорт здания является документом БТИ, который составляется и заполняется первоначально на момент ввода здания в эксплуатацию, то есть при сдаче объекта застройщиком. Обновление технического паспорта здания обычно происходит каждые три года посредством проверки объекта на наличие изменений.

В данном документе содержится информация об особенностях здания, его серии и назначении, используемых стройматериалов, особенностях ненесущих перегородок и капитальных конструкций (стройматериал, габариты и т. д.), размерах и площадях помещений, этажности, стоимости, уровня благоустроенности, технического состояния и так далее.

Техпаспорт здания не имеет срока годности, но, как мы уже отметили, необходимо его периодическое обновление. Оформление паспорта ложится на плечи той строительной компании, которая осуществляла постройку здания.

Чтобы получить технический паспорт здания, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации, расположенном по месту нахождения самого объекта недвижимости. В БТИ нужно предоставить паспорт обращающегося (или доверенность), документ права владения объектом недвижимости, подтверждение оплаты оформления техпаспорта (представлено квитанцией по оплате), заявление на получение документа.

Отсутствие тех или иных перечисленных документов при подаче может явиться причиной получения отказа на выдачу технического паспорта здания.

Собственник оставляет у себя оригиналы бумаг, а в БТИ предоставляются заверенные копии документов.

Техпаспорт здания изготавливается в БТИ примерно 10 дней – 2 недели. Но бывают случаи, когда сотрудники БТИ просят предоставить какие-либо дополнительные документы собственником, что увеличивает изначальные сроки по изготовлению техпаспорта здания. При дополнительной денежной мотивации возможно снижение сроков по оформлению документа примерно до 1 недели.

Обследование здания или повторная инвентаризация жилого или нежилого здания осуществляется в случаях, когда с данным объектом недвижимости проводятся операции по купле-продаже, дарению, наследованию или сдаче в ипотеку.

В таких случаях проблемы могут возникнуть, если проверка здания не проводилась более, чем пять лет назад. И если за данный срок объект недвижимости претерпевал какие-либо изменения, то его стоимость может оказаться ниже заявленной.

Делая вывод из всей предоставленной в статье информации, повторим, что технический паспорт здания является более объемным и серьезным документом, чем техпаспорт отдельных жилых или нежилых помещений. Об отличиях этих документов читайте здесь.

Образец технического паспорта здания:

Обложка технического паспорта на зданиеТехнический паспорт на зданиеТехнический паспорт на зданиеТехнический паспорт на здание

План этажа из технического паспорта на зданиеПлан этажа из технического паспорта на здание
План этажа из технического паспорта на зданиеПлан этажа из технического паспорта на здание

Экспликация из технического паспорта на зданиеЭкспликация из технического паспорта на зданиеЭкспликация из технического паспорта на зданиеЭкспликация из технического паспорта на здание

Если у вас есть вопросы, касающиеся получения техпаспорта здания или если вам нужно просто получить дополнительную консультацию, то можете обратиться к представителям нашей фирмы. Со всей контактной информацией вы можете ознакомиться у нас на сайте.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации