Устройство гардеробной при перепланировке 2 комнатной сталинки
Перед тем, как начать согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в сталинском доме, в БТИ заказали и получили технический паспорт.
После того, как с собственником был определен список желаемых мероприятий по перепланировке квартиры, специалисты нашей организации провели инженерное обследование объекта недвижимости и постановили, что состояние несущих и ограждающих конструкций здания позволяет проводить задуманные ремонтные работы в полном объеме.
На основе технического заключения, которое было выпущено по итогам обследования, наш проектный отдел разработал проект перепланировки, в который включил все утвержденные ранее с заказчиком перепланировочные работы.
Далее было подготовлено заявление на перепланировку, которое вместе с остальными документами (проектной документацией, техпаспортом БТИ, свидетельством о собственности и доверенностью) сдали через МФЦ в государственную жилищную инспекцию Москвы.
Там представленные бумаги рассмотрели и выдали распоряжение на перепланировку. Теперь собственнику с официальным разрешение на руках предстоял ремонт по кардинальному переустройству жилья, благо все перегородки в квартире являлись ненесущими, и основные действия связывались со сносом старых и возведением новых стенных конструкций.
На части площади одной из комнат (1) устроили гардеробную (1б). Еще часть пространства этого жилого помещения «ушла» под коридор (8) и смежную комнату (2).
В этой второй комнате был устроен встроенный шкаф (2а) с раздвижными дверями и небольшой коридорчик (4) для прохода на кухню (3). А почти половина ее площади была использована для устройства холла (7), которому также присоединили полностью один из коридоров.
Кухню увеличили за счет коридора (6), переставили мойку и газовую плиту. Оконный проем между уборной (4) и кухней заложили.
На части коридорного пространства устроили малогабаритную кладовую (6а). Кроме того, немного коридорной площади «отошло» совмещенному санузлу (5), который получился после объединения туалета с ванной комнатой. В нем, при изменениях в конструкции полов, уложили слой гидроизоляции. После чего в ином порядке установили сантехнику.
В итоге жилая зона квартиры существенно уменьшилась – с 31,7 до 18,3 кв. м. Зато пространство жилого объекта пополнилось дополнительными функциональными помещениями для хранения обуви, одежды, головных уборов и предметов быта.
После ремонта состоялась приемка перепланировки, которая прошла успешно – комиссия подписала акт о завершении работ. В завершении процедуры согласования перепланировки 2 комнатной сталинки БТИ включили все изменения в документы техучета.
