Вы здесь

Устройство гардеробной в трешке дома серии П-44

Жилой дом типовой серии П-44, разработанной МНИИТЭПом, построили в 1986 году. Здание состоит из 17-ти этажей. Перепланировка проводилась в трехкомнатной квартире.

Документы БТИ до перепланировки:

Поэтажный планЭкспликация

Для согласования перепланировки в БТИ получили технические документы на квартиру. Поскольку планировалась резка проема в несущей стене, для составления проекта понадобилось техническое заключение от автора дома. Пришлось обращаться в МНИИТЭП.

Проект перепланировки:

Проект перепланировкиПроект перепланировкиПроект перепланировки

Проект перепланировкиПроект перепланировки

Для оформления технического заключения инженер МНИИТЭПа провел обследование перепланируемой квартиры и соседних сверху и снизу. Проверка показала, что все капитальные конструкции, стояки системы отопления, трубопроводы и вентиляция находятся в проектном положении, и задуманную перепланировку возможно провести.

На основе технического заключения мы подготовили проект перепланировки, который затем успешно прошел процедуру анализа во все том же МНИИТЭПе.

Все собранные документы были переданы в Мосжилинспекцию для согласования. Для этого воспользовались системой единого окна районного МФЦ.

Анализ перепланировки:

Анализ перепланировкиАнализ перепланировки

В регламентные сроки проектная документация была одобрена, и собственники получили официальное разрешение на перепланировку. Теперь можно было приступать к ремонту.

Туалет (6) с ванной (5) расширили на часть площади коридора (4), для чего перенесли ненесущую перегородку. В уборной установили рукомойник, а в ванной комнате переставили раковину и заменили стандартную ванну на душевую кабину.

Вместо 3-х встроенных шкафов (4а, 4б, 4в) напротив санузла устроили один (4а), но чуть большего размера, а вход на кухню (7) заложили.

Распоряжение Мосжилинспекции:

Распоряжение МосжилинспекцииРаспоряжение Мосжилинспекции

Для прохода на кухню в несущей стене вырезали проем размером 900х2100(h) мм. Работы выполнялись специализированной строительной бригадой с допуском СРО методом алмазной резки.

Устроенный проем усилили П-образной рамой из перемычки и двух стоек с опорой на стальной лист, чтобы нагрузка на стеновую панель распределялась равномерно. Раму со стальными опорными листами закрепили к стене и плите перекрытия арматурными стержнями.

Как только работы по устройству проема были окончены, строители и проектная организация, осуществляющая авторский надзор, подписали акты скрытых работ.

С учетом изменения расположения входа в кухонном помещении переставили мойку и электроплиту. Перегородку между комнатой (1) и коридором разобрали.

В спальне устроили гардеробную (3б). В этой же жилой комнате демонтировали подоконный блок с порожком, сохранив простеночные и перемычечные зоны, и установили вместо оконно-дверного блока стеклянные двери.

Техническое заключение МНИИТЭП:

Техническое заключение МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭП

Техническое заключение МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭП

Техническое заключение МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭП

Техническое заключение МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭП

Техническое заключение МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭП

Вышедший на объект жилищный инспектор установил, что ремонт выполнен в соответствии с утвержденным ранее проектом перепланировки без каких-либо нарушений, и подписал акт о завершенной перепланировке.

Квартиру посетил техник БТИ для проведения обмеров, после чего в поэтажный план квартиры и экспликацию внесли все произведенные изменения.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Примеры наших работ в серии дома П-44