Увеличение площади квартиры за счет уменьшения вентиляционных коробов

Добрый день.

Вопрос немного не по теме, но может знаете. Квартира покупалась по ДДУ, после обмеров БТИ выяснилось, что застройщик схитрил и уменьшил вентиляционные короба в комнате и на кухне, за счет чего получились дополнительные квадратные метры.

В договоре прописано, что если площадь квартиры увеличивается - платит покупатель, иначе - застройщик. На руках есть план типового этажа, где нарисованы эти короба и у них есть определенные размеры. В договоре прописана следующая фраза:
"Застройщик имеет право:
Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с Участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию, в т. ч. связанные с конструктивными особенностями наружных стен и внутренних перегородок, с изменением фасада, а также с изменением назначения нежилых помещений и имущества общего пользования. Стороны пришли к соглашению о том, что путем подписания настоящего договора Участник долевого строительства дал свое согласие на любые изменения, предусмотренные настоящим пунктом договора.".
Законно ли застройщик уменьшил вентиляционные короба и должен ли он после этих действий внести изменения в проект дома? Можно ли оспорить эти изменения и не платить за дополнительные квадратные метры?