Вы здесь

Увеличение жилой площади в трехкомнатной хрущевке

Жилой дом, в котором находится данная трехкомнатная квартира, представляет собой кирпичное 5-этажное здание, построенное в 1959 году.

Технический паспорт квартиры до перепланировки:

Сведения адресного и технического учетаАдресный и поэтажный планыЭкспликация к поэтажному плану

Решив оптимизировать жилое пространство путем перепланировки помещений, владельцы квартиры обратились к нам, чтобы мы разработали проектную документацию – техническое заключение и проект, и помогли с ее согласованием в городской жилищной инспекции.

Давайте посмотрим, какие мероприятия по перепланировке планировалось провести.

Во-первых, собственники хотели увеличить жилую площадь квартиры.
Во-вторых, сделать более удобным санузел.
В-третьих, избавиться от длинного и узкого коридора.

Проект перепланировки:

План квартиры до перепланировкиЭкспликация до перепланировкиДемонтажно-монтажный план

План после перепланировкиЭкспликация после перепланировкиПлан полов

Экспликация половРасстановка сантехнического оборудования

Жилую площадь увеличили за счет расширения одной из комнат (2) на коридор (4). Для этого разобрали ненесущую перегородку с проемом и возвели две новые. Комната стала проходной, однако ее площадь увеличилась с 15,8 до 21,2 кв. м. 

При этом вместо одного длинного и узкого получились два компактных коридора (4 и 6). Один из них стал прихожей – здесь разместили встроенный шкаф (4а). А другой теперь служит проходом в санузел (5) и дальнюю от входа в квартиру жилую комнату (1). Для большего удобства проектные встроенные шкафы (4а, 4б) демонтировали.

Обратите внимание, что вход на кухню (7) теперь ведет не из коридора, как это было раньше, а из проходной комнаты. Прежний проем заложили и вырезали новый в перегородке между жилым и кухонным помещениями. Новый проем снабдили дверью с плотным притвором, вместо двух старых моек установили одну – новую, при участии Мосгаза переставили газовую плиту.

Еще одним мероприятием при перепланировке 3 комнатной квартиры в кирпичной хрущевке стало объединение ванной (5) с туалетом (6) в единый санузел, для чего убрали перегородку, оставили один проем, сделали гидроизоляцию пола, демонтировали старую и установили новую сантехнику.

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку:

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировкуРазрешение Мосжилинспекции на перепланировку

Для проведения такой перепланировки в МосгорБТИ был заказан технический паспорт квартиры. На его основе, а также после проведения инженерного обследования объекта, были разработаны техническое заключение и проект перепланировки.

Наши специалисты по согласованию перепланировок готовую проектную документацию вместе с остальными документами через МФЦ передали на рассмотрение в Мосжилинспекцию, откуда в регламентные сроки пришло официальное разрешение на проведение такого переустройства квартиры.

Акт о завершенной перепланировке:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

Собственники квартиры были предупреждены о том, что перепланировку можно проводить только в точном соответствии с разработанной нами и утвержденной жилищной инспекцией проектной документацией. Что ими и было сделано.

Поэтажный план квартиры и экспликация помещений после перепланировки:

Поэтажный план квартиры после перепланировкиЭкспликация после перепланировки

После ремонта квартиру посетил жилищный инспектор, который принял все ремонтные работы и составил акт о завершенной перепланировке. Для окончательного завершения процедуры согласования перепланировки в БТИ скорректировали технические документы согласно произведенным изменениям. Новые документы на квартиру от Бюро технической инвентаризации мы передали собственникам жилья.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18