Узаконить перепланировку квартиры с совмещенной комнатой и лоджией

Здравствуйте!

У меня такая ситуация: хочу купить квартиру, нашла прекрасный вариант, все понравилось, но в той квартире выполнена незаконная перепланировка:

1) Расширена комната за счет лоджии, убран подоконник и радиатор стоит на "уличной" стене.

2) Совмещены туалет с ванной и увеличены за счет коридора (т. е. увеличив Санузел, сузили коридор)

3) на кухне и в СУ сделан теплый водный пол (площадь не большая, но по-моему это тоже надо как то узаконивать)

Можно ли это узаконить? Сколько по времени это может занять и сколько будет стоить?

Спасибо.