Вы здесь

Узаконивание сделанной перепланировки с устройством проема в несущей стене

План БТИ с экспликацией до перепланировки и технический паспорт квартиры:

План БТИЭкспликация помещенийТехнический паспорт квартиры

Данная перепланировка проводилась в 14-этажном блочном доме серии И-209А, сданного в эксплуатацию в 1971 году.

Перепланировка квартиры была сделана собственником без предварительного согласования. А теперь ему пришлось ее узаконивать.

Поэтажный план с экспликацией после перепланировки:

Поэтажный планЭкспликация после перепланировки

Поскольку при выполнении ремонта была затронута несущая стена, техническое заключение заказали у автора проекта дома – АО МНИИТЭП.

Сотрудники проектного института посетили квартиру для проведения полноценного инженерного обследования. Они осмотрели стену, в которой был сделан проем, и примыкающие к ней конструкции.

Также обследованию подверглись соответствующие несущие конструкции в соседних квартирах, расположенных над и под той, где проводился ремонт с перепланировкой.

Акт о завершенном переустройстве и перепланировке:

Акт о завершенном переустройстве и перепланировкеАкт о завершенном переустройстве и перепланировке

Обследование показало, что часть жилой комнаты (2) и прихожей (6) собственник использовал для устройства еще одного коридора (6), для выхода из которого в другое жилое помещение (1) и был выпилен проем размером 900х2200 (h) мм с привязкой 650 мм от внутренней грани межквартирной стены.

Как показало вскрытие и акт скрытых работ, выданный строительной фирмой, усиление сделанного проема выполнено при помощи рамы из швеллеров 16П.

Для устройства коридора часть ненесущих перегородок снесли и возвели новые. Подобное планировочное решение позволило сделать комнаты изолированными. Поэтому завершилась перепланировка жилой части квартиры заложением проектного проема между комнатами.

От встроенного шкафа (1а) хозяин жилья избавился, разобрав его и присоединив площадь под ним к комнате.

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭП:

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭПТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭПТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭП

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭПТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭПТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭП

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭПТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭПТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭП

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭПТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭПТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от АО МНИИТЭП

Коснулась перепланировка и туалета (4) с ванной комнатой (5). В габаритах ванной устроили совмещенный санузел, задействовав для этого также часть коридора. Для этого пришлось демонтировать объемную сантехкабину, возвести новые влагостойкие перегородки, установить дверные коробку и полотно, сделать гидроизоляцию пола, подтвердив ее актом скрытых работ.

А на бывшую уборную расширили коридор.

Кроме того, заменили перегородки между комнатой и кухней (3), между комнатой и коридором (5), между коридором и кухней.

В процессе обследования стало понятно, что система вентиляции осталась без изменений, а все существующие стояки отопления и водоснабжения находятся в проектном положении.

По итогам работы сотрудников АО МНИИТЭП на квартире было составлено техническое заключение, подтвердившее, что все произведенные работы допустимы с точки зрения строительных норм и безопасны.

Это техническое заключение передали в Мосжилинспекцию, после чего на квартиру уже вышел инспектор МЖИ для оформления акта о завершенной перепланировке. После подписания акта в БТИ переделали технические документы квартиры, и перепланировка официально стала согласованной.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации

Примеры наших работ в серии дома И-209А