Вопрос по границе мокрых зон
Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
Дом во вторичке, на прикрепленном изображении план БТИ и согласно ему ширина кухни составляет 2.41 м, но совершенно не указаны размеры ванной, туалета и их перегородок.
По санпин нельзя передвигать ванную или туалет в сторону кухни.
Ранее, толщина стены между туалетом и кухней была около 2 см (то есть фактически она отсутствовала) и сейчас строители возвели стену, которая уменьшает размер кухни, но практически прилегает к границе мокрой зоны с учетом погрешности +- 2 см (в том случае, если она является расстоянием 2.41 м от стены дома). Стену для наглядности я отобразил красной линией на втором скриншоте.
В связи с этим вопрос, подскажите, пожалуйста, что в данном случае все же является границей мокрой зоны? И можно ли будет согласовать такие изменения? Но вопрос больше в том, будут ли от этого какие-либо проблемы в реальности, например, при продаже квартиры?
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Константин.
В санпинах нет такого что нельзя передвигать туалет в строную кухни. Есть норма что нельзя размещать ванные и санузлы над кухнями соседей снизу. То есть если у вас квартира на первом этаже, то туалет или ванную можно насколько угодно увеличить в сторону кухни, главное что бы площадь кухни не стала после этого меньше нормируемой. И на втором этаже, тоже можно при условии что снизу нежилое помещение (магазин, офис и т.д.), так как снизу нет соответственно кухни соседей снизу.
Как определяется граница мокрых зон нет нигде четкой ссылки. Могу только из опыта согласования сказать, например если вы на толщину стены передвинете стену ванной в строну кухни, то это не согласуют. А если стена останется приблизительно на том же месте, но допустим тонкую стену 5 см из шифера замениться на 20 сантиметровую стену из пеноблока, то это не будет расширение, это будет утолщение стены и это согласуют.
По вопросу продажи квартиры - из за подобного мероприятия даже если вы его не согласуете проблем не будет.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]