Вы здесь

Вопросы про перепланировку, срочные..

Анна
с вопросом от 29 октября 2020 года Задайте свой вопрос на форуме

Сергей, здравствуйте!

Мы планируем купить трёхкомнатную квартиру на последнем, 17 этаже, дома серии П-3/16 (1991 год постройки).

Хозяева делали перепланировку (объединили с/у, вxод на куxню закрыли и cделали проём для входа из гостиной, пространство между коридором и гостиной увеличили за счёт сноса стены, несущей, судя по всему). Они говорят, что были использованы дополнительно технологии по укреплению несущих конструкций.

Как вы считаете, безопасно ли жить в этой квартире (не обрушится ли что-то?)? Возможно ли узаконить то, что они сделали? Стоит ли покупать такую квартиру?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Анна.

Вопрос я понял. Я сталкиваюсь с ними каждый день и вот даже специально написал под данный вопрос статью. Вот она.
Вопрос покупки квартиры относителен. Если цена хорошая, можно и тремя незаконными проемами взять квартиру. А если цена среднерыночна, то это не лучший объект для покупки.
Много факторов не известно, даже если этаж 17 проем может не согласоваться.
Вопросов много
- какой ширины проем
- какой отступ от наружной стены
- "они говорят". А вдруг не усилено или усилено не так как рекомендует автор-проекта дома.
- если согласовывать постафактум, то с вероятностью 99 процентов проем нужно будет переусиливать (то есть локальный ремонт в зоне кухни и комнаты) я крайне редко встречал что бы проем был правильно усилен.
- пустят ли соседи снизу для обследования инженера автора-проекта дома если начинать согласование.
- есть ли у соседей проем в этой же стене
- и т.д.

Обрушиться конечно ничего не обрушится, но вопросов много и если цена среднерыночная, то вариант не очень.

P.S.
Да и самое главное пропустил, еще раз перечитал вопрос и увидел что они стену снесли между гостиной и комнатой. Это вообще кошмар. Это несущая стена. То есть там может быть и сохранят демонтаж стены, на этом этаже, но усиление будет просто чудовищное. Насколько я помню, в каком то из объектов, только работы по усилению (физические работы строителей) при демонтаже данной стены обошлись тысяч в 300. А еще есть и проем между кухней и комнатой и официальные платежи автору-проекта и услуги тех кто будет пытаться все это согласовать. Вообщем мое мнение, так себе вариант.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможен ли демонтаж стены для создания проёма между кухней и гостиной в трёхкомнатной...
Сергей, здравствуйте! Мы планируем купить трёхкомнатную квартиру на последнем, 17 этаже, дома серии П-3/16 (1991 год постройки)....
Добрый день, подскажите пожалуйста можно ли сделать проем между кухней и комнатой в трехкомнатной квартире, дом серии П-49Д, на...

Примеры наших работ в серии дома П-3