Возведение стены в новостройке

Добрый день Вячеслав

Комментарии под текстом:
Получили квартиру в новостройке, по полу вместо двух стен идут в один ряд кирпичи, обозначают место возведения будущих стен.
- понятно

Меня интересует только одна стена.
- какая

План поэтажный одинаков для всех этажей. Мне необходимо перенести межкомнатную стену на 30 см, которой ещё нет, её необходимо возвести.
- понятно

Как говорил (заманивал) застройщик, что квартира свободной планировки и сами как хотите так и перенесёте стену.
- это да, они любую квартиру где нет несущих свободной планировкой называют, даже статью специальную на сайте написал что бы освятить данную тему.

Стену, которую я желаю возвести на 30 см со смещением от размеров кадастрового паспорта, межкомнатная, между двух жилых комнат.
- понятно

Квартира двухкомнатная, на 10-м этаже 16-ти этажного дома. Стена ни с ванной, ни с туалетом, ни с кухней, ни с коридором не соединяется, соединяет две смежные комнаты.
- понятно

1) Итак, я могу перенести стену, без согласования с кем либо?
- нет. Любое изменение конфигурации квартиры, это перепланировка

2) Или я могу возвести со смещением, а после через год или два согласовать?
- потенциально да, но я не могу дать рекомендацию к нарушению законодательства. По нему необходимо сначала согласовать, а потом делать.

3) Если буду продавать квартиру, к примеру через 5 лет, о планировке никому не сообщал и не согласовывал, я могу продать без последствий? (По-моему квартиру обмеряют только, если продажа через ипотеку)
- думаю нет. Обычно даже люди с "живыми" деньгами первым что интересуются а есть ли в квартире перепланировка, так как это существенный мотив для торга. А если ипотека, то там совсем сложности, обычно банки не дают ипотеку под квартиру в которой перепланировка.