Временный регламент согласования (экспертизы) проектной документации на перепланировку и (или) переустройство помещений в жилых домах
Данная информация будет полезна для собственников квартир, которые планируют перепланировку, в ходе которых будут затрагиваться несущие конструкции.
Проектная документация для перепланировок, в ходе которых, производятся мероприятия при которых затрагиваются несущие конструкции (например устройство проема в несущей стене, объединению квартир по вертикали или горизонтали с устройством проема в несущей стене или перекрытии, либо иное затрагивание несущих конструкций) должна пройти экспертизу у автора проекта дома.
То есть перед подачей документации на рассмотрение и получение разрешения жилищной инспекции, проект перепланировки должен пройти экспертизу автора-проекта дома.
На сегодняшний день Жилищная инспекция применяет в процессе согласования временный регламент согласования (экспертизы) проектной документации на перепланировку с затрагиванием несущих конструкций, утвержденный правительством Москвы. Текст данного регламента вы можете увидеть ниже:
Временный регламент согласования (экспертизы) проектной документации на перепланировку и (или) переустройство помещений в жилых домах.
Скачать ПДФ: Временный регламент согласования (экспертизы) проектной документации
Что из себя представляет экспертиза проектной документации по временному регламенту согласования.
То есть каков регламент получения разрешения на перепланировку с затрагиванием несущих конструкций:
Весь процесс описывать не будем. Об этом у нас на сайте написано несколько статей в соответствующих разделах
Опишем кратко, первую стадию:
1. Разрабатываем техническое заключение от автора-проекта дома.
2. Разрабатываем проект перепланировки в любой проектной организации.
3. Проводим анализ (экспертизу) данного проекта у автора-проекта дома.
4. Сдаем проектную документацию на рассмотрение в жилищную инспекцию.
5. Получаем разрешение на перепланировку.
- В случае отсутствия автора, разработавшего проект жилого дома или по домам исторической застройки, проектная документация проходит экспертизу в МосжилНИИпроекте.
*Если же проектная документация на перепланировку и (или) переустройство помещений в жилых домах была разработана автором проекта дома (и техническое заключение и проект перепланировки), то экспертиза не требуется.
Такое также достаточно часто бывает, так как автор-проекта дома не всегда проводит экспертизу (проводить ее это воля автора-проекта), а комментирует, что мы не проводим экспертизу, но можем разработать вам сам проект перепланировки. Однако это практически всегда дороже.
Разработать проект перепланировки в любой проектной компании и провести экспертизу у автора-проекта дешевле чем заказывать у автора-проекта проект перепланировки.