Вы здесь

Защита от прогрессирующего обрушения

Автором подавляющего большинства типовых панельных домов возведённых в столице, является институт ОАО МНИИТЭП

В данной статье мы рассмотрим вопросы организации дверных проемов в несущих стенах в домах которые были построены после 2007 года, то есть спроектированные уже с защитой от прогрессирующего обрушения. В частности, речь пойдет о такой распространенной серии панельных домов, как П44Т.

Дом серии П44Т, фото:

Дом П44Т Дом П44Т фото Серия дома П44Т Серия дома П44Т

Данный запрет, в первую очередь, связан с необходимостью защиты от прогрессирующего обрушения. Что это такое?
Имеется в виду "цепное" разрушение части здания из-за падения одного или нескольких несущих элементов от взрыва, удара и т.д.

То есть, когда рушится одна или несколько сопряженных стеновых панелей или плит перекрытий, - обваливаются все соседние стены, что влечет за собой в итоге падение всей секции.

Выглядит это так:

прогрессирующее обрушениепрогрессирующее разрушение

Поэтому возникла необходимость обеспечить устойчивость и прочность всей конструкции здания на случай такого локального обрушения - хотя бы на время, требуемое для эвакуации жителей дома.

Дома панельного типа «собираются» на стройплощадках, как конструкторы, детали которых выпускают на заводах железо-бетонных изделий (ЖБИ).

Начиная 2007 года, стеновые панели серий домов МНИИТЭПа начали оснащать дополнительными армирующими элементами безопасности. Так в случае локального обрушения части капитальной конструкции  или плиты перекрытия на одном этаже - нагрузку принимают на себя смежные элементы строения.

Особые затруднения возникают с устройством новых дверных проемов при условии затрагивания несущих конструкций здания, поскольку при устройстве проема в несущей стене часть этих элементов будет удалена, это приведёт к ослаблению всей конструкции. По этой же причине запрещается демонтаж подоконного блока, который теперь является одним из несущих элементов, который удерживает всю балконную плиту.

Подобные проектные решения хоть и  важны  по факту для соблюдения всех технических норм при сооружении нового здания, однако влекут  за собой немалые хлопоты для жильцов  при возникновении  необходимости перепланировок.

В итоге, в домах построенных после 2007 года, крайне сложно организовать проем в несущей стене. Это если мы говорим, о домах в которых были спроектированы целые панели.
Почему мы говорим крайне сложно, но не невозможно.
Иногда, ОАО МНИИТЭП, разрешает организовывать там проемы с условием проведения дополнительных расчетов и мы видели подобные выпущенные проекты и даже нам пару раз удавалось успешно согласовать подобные перепланировки.

Однако мнение позиция института относительно возможности организации проемов с некоторой периодичностью меняется. Какой то период времени они принимают заявки на возможность устройства проема, какой то период нет. 

Поэтому в домах автором которых является ОАО МНИИТЭП построенных после 2007 года, возможность организации проема определяется в каждый конкретный момент индивидуально и по большей части это зависит от позиции данного института.

Нюанс:
В трёхкомнатных квартирах П44Т и некоторых других серий уже в базовый проект заложена возможность сооружения дверного проёма в несущей стене между комнатой и кухней. Здесь применяется так называемая стена-трансформер с углублением под вырубку проема. Еще ее называют "панель-вафля". Данная выемка -  возможность организовать проем в несущей стене в рабочем режиме. Ниже мы представим стандартный проект перепланировки по которому была согласована перепланировка в доме серии П44Т, где между кухней и комнатной была панель-трансформер.

Согласованный проект перепланировки квартиры с панелью-трансформером в П44Т:

Проект перепланировкиПроект перепланировкиПроект перепланировки

Распоряжение на перепланировку квартиры с панелью-трансформером:

Распоряжение на перепланировкуРаспоряжение на перепланировку

Акт о завершенной перепланировке квартиры с панелью-трансформером между комнатой и кухней:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

Подробная информация о панели-трансформере представлена в видео-материале:

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Спасибо за Ваш такой полезный сайт и за видеоканал! Прочитала много информации, но проблему, подобной моей так и не...
Добрый день. Квартира трехкомнатная угловая 13 этаж 14 этажного дома. Дом 2004 года постройки. Нужны три отдельные спальни ,...
Дом сталинских времен кирпичный. Интересует перенос проема в несущей стене. В частности стоимость