БТИ и перепланировка
Организацией, которая занимается учетом, систематизацией и паспортизацией данных о столичной недвижимости, является МосгорБТИ. Здесь также выдаются документы, необходимые для оформления различных операций с недвижимостью, в том числе и перепланировок.
Документы БТИ, требующиеся для перепланировки квартиры или нежилого помещения, можно также заказать в МФЦ района (распространяется только на физлиц). Еще один вариант - Интернет-портал госуслуг.
Основным документом БТИ для согласования перепланировки, является технический паспорт помещения, в состав которого включены поэтажный план и экспликация (последние при необходимости можно заказать и отдельно).
Подробнее о техпаспорте БТИ для квартир
Для получения техпаспорта квартиры вы или ваш посредник обращаетесь в "одно окно" ТБТИ с общегражданским паспортом, свидетельством права собственности (или договором соцнайма) и пишете заявление. Посредник дополнительно предоставляет доверенность на перепланировку.
Нормативный срок изготовления технического паспорта БТИ составляет 10 дней. Стоимость данной услуги БТИ - 1800 рублей.
Регистрация перепланировки в БТИ
Иногда нас спрашивают: "сколько стоит согласование перепланировки в БТИ?" Строго говоря, согласованием перепланировок занимается Мосжилинспекция. Разрешение на перепланировку БТИ не выдает.
Эта организация оказывает услуги по оформлению документов, а также делает обмеры квартир для уточнения инвентаризационных данных. Данные обмеры могут проводиться:
1) С целью установления незаконной перепланировки (в этом случае на плане БТИ отчерчиваются красные линии).
О том, что бывает за самовольную перепланировку, читайте здесь
2) Для оформления нового паспорта БТИ в черных линиях для квартир с завершенний перепланировкой, которая была принята комиссией МЖИ.
3) С целью текущей инвентаризации квартиры по запросу собственников.
То есть, если перепланировка была успешно согласована, по окончании всех работ, собственник обеспечивает присутствие на квартире приемочной комиссии Мосжилинспекции. В случае отсутствия нарушений, инспектор подпишет акт о выполненной перепланировке. Один из экземпляров этого акта затем направляется Мосжилинспекцией в БТИ.
Данный акт является основанием для внесения изменений в учетные сведения о квартире, проще говоря, для изготовления нового технического паспорта с новыми поэтажным планом и экспликацией.
Если в дальнейшем вам понадобится заказать документы БТИ для внесения изменений в свидетельство о собственности, то на квартиру выйдет сотрудник БТИ, который проведет обмеры и попросит у вас ваш экземпляр акта о завершенной перепланировке и разрешения на ее проведение. После этого вам выдадут новый технический паспорт в черных линиях.
Изменения в документы БТИ могут также быть внесены и для самовольной перепланировки, которую отказалась утвердить Мосжилинспекция: для этого вам понадобится решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Справочная информация: адреса филиалов БТИ по округам Москвы
