Чем перегородка отличается от несущей стены
Только главные факты.
В квартире есть два основных типа стен по назначению:
- наружные (внешние, отделяют квартиру от внешней среды);
- внутренние (разделяют помещения внутри квартиры).
Внутренние стены подразделяются на:
- несущие (капитальные);
- ненесущие (перегородки).
По материалу изготовления стены могут быть кирпичными, бетонными, блочными, деревянными, а по конструкции – монолитными, панельными, каркасными.
Теперь, собственно, о том, чем отличается несущая стена от ненесущей.
Отличие несущей стены от ненесущей заключается в их нагрузке и функциональной роли в многоквартирном доме.
Несущая стена является частью каркаса здания, воспринимает и передает на фундамент нагрузки от вышележащих этажей и крыши, обеспечивая устойчивость всей конструкции. Поэтому несущие стены обычно изготавливаются из прочных материалов (кирпич, железобетон) и имеют значительную толщину.
Ненесущая стена не участвует в общем каркасе здания и не несет никаких нагрузок, а служит исключительно для разделения пространства на отдельные помещения. Может быть тонкой и легкой, выполненной из гипсокартона, пеноблоков, пазогребневых плит или пустотелого кирпича.
Полностью сносить несущие стены в квартирах нельзя, так как это может привести к разрушению всего дома. Об этом мы подробно рассказали в этой статье. Но если техническое состояние квартиры позволяет, то во время перепланировки в несущих стенах иногда разрешается делать дверные проемы.
В то же время внутриквартирная ненесущая перегородка может быть удалена или изменена без ущерба для общей прочности и устойчивости здания (конечно, при условии обязательного согласования). Поэтому при любом ремонте с перепланировкой важно точно определить тип сносимой стены.
О способах узнать, какая стена в квартире несущая, а какая – нет, читайте здесь. Однако если вы планируете демонтаж или изменение перегородок, но не уверены, является ли намеченная под снос стена ненесущей, обязательно обратитесь к специалистам.
Также напоминаем, что любую перепланировку нужно согласовывать, так как она меняет изначальную планировку квартиры, зафиксированную в техническом паспорте БТИ и графической части выписки из ЕГРН, и может представлять угрозу безопасности вашей и других жителей дома.
Согласование требуется, если вы:
- сносите или возводите перегородки;
- делаете новые проемы в стенах;
- переносите сантехнику;
- объединяете балкон с комнатой, устанавливая французское остекление;
- меняете расположение и размеры кухонь и санузлов;
- изменяете конструкцию пола квартиры в многоквартирном доме с деревянными перекрытиями и т.д.
Если вы уже провели ремонт, необходимо узаконить его, пройдя через процедуру согласования перепланировки. Это включает получение в организации с допуском СРО проектной документации, обращение в Мосжилинспекцию (для квартир, которые находятся в Москве), а затем в органы, отвечающие за учет недвижимости (БТИ и Росреестр).
Бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировкой квартир в многоквартирных домах Москвы и Подмосковья, вы можете получить в нашей компании по телефону +7 (495) 720-64-18.
