Что грозит новому владельцу квартиры, который решил узаконить перепланировку?
Уважаемые проектировщики! Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Вправе ли Жилинспекция отказать в согласовании проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры из-за объединения кухни с комнатой (имеется и изолированная)?
И дверь из объединенного санузла и ванной выходит в комнату. В ванной комнате имеется вытяжной вентилятор. Над газовой плитой также имеется эффективная вытяжка. Переноса стояков, саноборудования не было. Но жилая площадь увеличена за счет сноса перегородок коридоров. За счет коридора увеличена площадь ванной комнаты.
Перепланировка выполнена в 1997 году прежними собственниками, а БТИ справку выдало без перепланировки в 2003 году.
Имеется оценочный акт 2003 года с фотографиями.
Что грозит новому владельцу, который решил узаконить перепланировку?
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Елена
Отвечу на ваши вопросы по пунктам:
1. Касаемо объединения кухни и комнаты - объединить эти помещения возможно, если на кухне электрическая плита. Если на кухне газ,то оставить проход "свободным" не получиться, нужно будет монтировать раздвижную перегородку типа "купе".
2. Касаемло двери из санузла в комнату - это допустимо, если в квартире несколько санузлов, и хотя бы один из них выходит в коридор.
В противном случае отказ правомерен, так как запрещается выходить из помещения оборудованного санузлом в комнату/кухню.
3. Касаемо вопроса чем это грозит - грозит это тем, что собственника (текущего или будущего) заставят узаконить перепланировку. В случае, если перепланировку согласно нормам узаконить будет невозможно, то надзорные органы могу обязать привести квартиру в изначальное состояние.
А если резюмировать кратко по вопросу - да, вправе.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]