Вы здесь

Что можно построить на балконе-кровле

Юлия
с вопросом от 9 апреля 2019 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день! Квартира на 3 этаже 9-этажного сталинского дома, имеется выход на большой балкон, который является кровлей 2 этажа (общая площадь кровли-балкона ок 60м2). В плане БТИ 1997 г. к квартире относилось 11м2 от общей площади этого балкона, в более поздних документах кровля обозначена пунктиром и есть выход на нее. Сейчас хотим восстановить площадь балкона, которая должна принадлежать к квартире и далее делать перепланировку. Есть несколько вопросов: 1. Можно ли перенести окно на кухне в сторону большого балкона? 2. можно ли на балконе построить еще одну комнату (вернее, на половине балкона) 3. можно ли в этой комнате обустроить санузел? какие варианты отопления такой комнаты (видимо, теплые полы?).

На кровле первого этажа был балкон, можно ли его построить снова
На кровле первого этажа был балкон, можно ли его построить снова

Похожие вопросы на форуме по темам:

Разное
Пристройка балконов и лоджий

Ответ на вопрос

Добрый день Юлия.

Я не знаю как решить ваш вопрос. В данное время кровля не принадлежит квартире. Раньше принадлежала, да, а сейчас почему то нет. Видимо что то с 97 года произошло почему ее исключили. Хотя это может быть и ошибка БТИ. 
Поэтому если кровли нет не в БТИ не в кадастре (то есть в выписке ЕГРН) то не вижу вариантов как ее можно туда включить.
А если в БТИ нет, а в кадастре есть, то есть она в площади квартиры, то можно попробовать включить ее туда. Но в любом случае, построить на ней вообще ничего нельзя, не говоря о том что делать там санузел.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Более подробная информация о текстовых форматах

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Роман | Два входа в квартиру
Добрый день! Планирую заняться ремонтов в квартире, расположенной в сталинском доме. Отличительной чертой этих квартир является...
Елена | Необходимость гидроизоляции
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в нежилом помещении на 1-ом этаже жилого дома (ниже расположен только подвал) планируем...
Юлия | Согласование перепланировки 1-515/юл
Двушка, планируем объединить кухню маленькую комнату и коридор снеся все стены и расширив туалет и ванну на ширину коридора на...