Вы здесь

Архивный план БТИ. Как получить?

До недавнего времени БТИ выдавало три вида документов, которые требовались при перепланировке жилого помещения:

1. Поэтажный план с экспликацией

Это самые простые документы БТИ, представленные на двух листах формата А4. 

Пример поэтажного плана квартиры с экспликацией помещений:

Поэтажный план квартирыЭкспликация помещений

На первом листе показан план квартиры (расположение стен, проемов (оконных и дверных), сантехники в ванной и туалете, плиты и мойки на кухне, вентиляционной системы, входа в помещение и номер квартиры). 

А на втором листе в табличной форме представлен перечень помещений квартиры с указанием их площади, функциональной принадлежности и высоты от пола до потолка.

2. Технический паспорт квартиры.

Еще один документ, выдаваемый в Бюро технической инвентаризации, содержащий более подробную информацию об объекте, нежели поэтажный план с экспликацией. 

Пример технического паспорта квартиры:

Техпаспорт БТИ  Технический паспорт на квартиру Техпаспорт на квартиру  Технический паспорт БТИ

Техпаспорт специально разработан для оформления перепланировок. Документ может иметь титульный лист. 

В техническом паспорте БТИ приводятся сведения о доме, в котором расположена квартира (материал стен и перекрытий, серия, год постройки, количество этажей, степень технического обустройства (водопровод, канализация, отопление), общий процент износа здания).

Кроме того, в документе имеются адресный план дома, план квартиры с экспликацией и другая информация о здании.

3. Поэтажный план и экспликация до перепланировки.

Образец поэтажного плана с экспликацией до перепланировки:​

План квартиры до перепланировки Экспликация помещений до перепланировки

Этот комплект документов БТИ востребован в случаях, когда нужно узаконить нелегальную перепланировку, отмеченную на плане квартиры в виде красных линий. Подробнее об этих документах БТИ читайте здесь.

Теперь же ГБУ МосгорБТИ по заявке заинтересованных лиц выдает еще и копии поэтажных планов домов с экспликациями помещений на момент их первого обследования. Это так называемые архивные копии БТИ.

Здесь мы обращаем внимание, что в настоящий момент ГБУ МосгорБТИ при выдаче документов использует только одну форму, содержащую изначальное планировочное решение квартиры. И это архивная копия плана БТИ. Раньше таким документом был поэтажный план до перепланировки (до переоборудования) – мы о нем уже упоминали. Но выпуск документов в такой форме ГБУ МосгорБТИ больше не производит. А выдает архивный поэтажный план с экспликацией.

В тоже время, если у вас сохранился поэтажный план БТИ до перепланировки, полученный ранее, когда архивные документы БТИ еще не выдавались, его также можно использовать в процессе узаконивания перепланировки.

Архивную копию БТИ в отличие от «традиционного» технического паспорта и поэтажного плана с экспликацией можно оформить без проведения допонительных обмеров квартиры даже в ситуации, когда ее последнее обследование проводилось более 5 лет назад на момент обращения в Бюро технической инвентаризации.

С копией поэтажного плана из архива БТИ можно также заказывать проект у компании с СРО-допуском и получать разрешение на перепланировку, прикладывая ее в качестве одного из документов, подаваемых на согласование. 

То есть архивная копия БТИ при согласовании перепланировки служит равноценной заменой техпаспорту и поэтажному плану квартиры, но стоит дешевле и не требует дополнительного обследования квартиры техником.

Появлению новой услуги поспособствовало объединение нескольких бумажных архивов государственных органов и организаций, занимавшихся техническими учетом и инвентаризацией (ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ, ГУП «Мосгоргеотрест» и ГБУ МосгорБТИ).

Архивная копия БТИ, образец:

Справка архивной копииАрхивная экспликация помещений к поэтажному плану

Копия архивного поэтажного плана

Объединенный архив передан в ведение ГБУ МосгорБТИ, которое занимается его хранением и предоставлением копий хранящихся в нем документов по состоянию на 1 января 2013 года, и является госсобственностью.

Архивный план этажа с экспликацией представляет собой бумажную копию, сделанную со старого поэтажного плана, хранящегося теперь в главном архиве Московского городского бюро технической инвентаризации.

Многие из архивных документов, с которых МосгорБТИ делает копии, составлялись во времена существования СССР с помощью обычных карандаша и ручки. На выдаваемых документах ставится печать с пометкой, что это «Архивная копия», выданная архивным управлением ГБУ МосгорБТИ.

Чтобы получить такой документ, нужно написать заявление или предоставить гарантийное письмо, предъявить паспорт гражданина РФ и оплатить услугу. Расценки на архивную копию БТИ представлены на сайте МосгорБТИ и зависят от вида получаемого документа и площади объекта недвижимости. Там же, на сайте ГБУ МосгорБТИ, можно подать заявление онлайн на предоставление копий архивной документации.

Как заказать архивный план БТИ онлайн?

Для заказа архивной документации сначала нужно зарегистрироваться/авторизоваться на официальном сайте ГБУ МосгорБТИ, а затем перейти с главной страницы в раздел “Заказать архивную документацию”.

Главная страница сайта ГБУ МосгорБТИ

Для отображения формы заявки необходимо согласиться с офертой и условиями обработки обращений, поставив галочку.

Оформление архивной копии БТИ онлайнОформление архивной копии плана БТИ онлайн

В открывшуюся электронную форму заявки требуется внести соответствующие сведения.

В частности, нужно указать вид получаемой учетно-технической документации (например, “Поэтажный план” и “Экспликация”). Требуемый документ отмечается галочкой. 

Вручную вводится адрес объекта. Из предложенного списка выбирается вид объекта недвижимости (к примеру, “Помещение”). Указывается номер этажа.

Заполняются поля с паспортными данными заявителя. Также выбирается территориальное отделение БТИ, где заявитель заберет готовый документ.

Галочками подтверждается согласие оформляющего заявку на обработку персональных данных и достоверность представленных сведений, после чего нажимается кнопка “Отправить”.

Заявка на архивные документы БТИ

После открытия заявки услугу нужно будет оплатить. Отслеживать статус заявления можно в личном кабинете на сайте ГБУ МосгорБТИ.

Личный кабинет на сайте ГБУ МосгорБТИ

Также с использованием личного кабинета на сайте ведется переписка с исполнителем заказа.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

У нас перепланировка. Несущие стены не тронуты. Для продажи квартиры покупатели запросили бти о перепланировке. За какой срок её...
Возможно ли узаконить эту уже сделанную перепланировку? Если да, то сколько это будет стоить
Добрый день. Я уже писал про проблему - с МЖИ был согласован проект, но как и в старом БТИ, так и в новом проекте не были указаны...