Экспертиза дома 1936г. со смешанными перекрытиями

Добрый день, Алексей

Спасибо за обращение, комментарии ниже:

Подскажите, возможно ли сделать экспертизу дома на предмет износа перекрытий ДО покупки?

- заявку на проведение обследования в ГБУ Экспертном Центре может подать только собственник, или представитель по доверенности. Теоретически экспертизу провести можно, но для этого необходимо вскрыть помещение, а даст ли кто то это сделать до покупки?

Можно ли согласовать перепланировку согласно примеру (см.вложение)?

- стена между кухней и комнатой смещается в сторону комнаты, что запрещено. То есть даже если Вы делаете проем между кухней и комнатой, то стены всё равно должна оставаться на том же месте, и не смещаться ни в сторону кухни, ни в сторону комнаты. Кроме того, есть еще нюансы, а по данной картинке не представляется возможным однозначные выводы сделать.

Не являются ли межкомнатные перегородки условно несущими?

- не бывает условно несущих стен. Такого понятия нет. Может быть вы имеете в виду разгружающие перегородки?

P.S. Если бы была какая та типовая квартира, то можно было бы сделать какой то вывод с большой вероятностью. А здесь и перекрытия смешанные, и планировка не типовая, а может дом вообще памятник и необходимо сказать информацию под покупку квартиры. Это большая ответственность, я не могу это на себя взять на основании плана БТИ и картинки с цветными линиями. Я когда то статью специальную написал по данной тематике..... вот она.