Гидроизоляция мокрых зон в квартире
Рассказываем о гидроизоляции полов в мокрых зонах квартиры согласно СНиПам и СП, а также о том, какие документы при этом нужно оформлять.
Кухни, душевые, ванные комнаты, туалеты, санузлы, уборные – это помещения с повышенным риском затопления нижерасположенных квартир из-за наличия труб водоснабжения и канализации. Поэтому, для предотвращения протечек и затопления соседей снизу, строительные нормы обязательно требуют качественной гидроизоляции полов в этих мокрых зонах.
Следовательно, если вы делаете в своей квартире перепланировку, цель которой совмещение санузла или расширение мокрых зон квартиры (ванной комнаты, туалета, кухни), то необходимо проводить работы по гидроизоляции пола в этих помещениях.
Гидроизоляция – это дополнительный защитный слой, предотвращающий попадание влаги в строительные конструкции и нижерасположенные квартиры.
Устройство гидроизоляции полов в мокрых помещениях – сложный процесс, требующий специальных материалов, профессиональных умений и строгого следования технологии.
Требования к перепланировке квартир, закрепленные в пунктах 2.2.1 и 2.2.11 Приложения №1 к постановлению Правительства Москвы №508, обязывают изменение границ мокрых зон в квартирах согласовывать только по проекту перепланировки.
При устройстве полов в зонах с мокрыми процессами в проект перепланировки вносится специальный раздел, посвященный гидроизоляции. В этом разделе подробно описываются все этапы работ, используемые материалы и технология укладки.
Как схема устройства гидроизоляции пола показывается в проекте перепланировки.
Для гидроизоляции мокрых зон в квартире используются обмазочная и оклеечная гидроизоляция.
Оклеечная гидроизоляция – это проверенный временем метод, основанный на применении рулонных материалов. Эти материалы представляют собой битумно-полимерные полотна.
Укладка таких рулонов может осуществляться двумя способами. Первый способ предполагает нагревание битумного слоя рулона газовой горелкой до состояния плавления, после чего он приклеивается к основанию пола. Этот метод, хоть и обеспечивает надежное сцепление, достаточно трудоемок, требует специальных навыков и сопровождается резким, специфическим запахом битума, что делает его не очень удобным для использования в жилых помещениях.
Альтернативный, более современный и предпочтительный метод использования оклеечной гидроизоляции, заключается в применении самоклеящихся рулонов. Эти рулоны имеют уже нанесенный клеевой слой, что значительно упрощает процесс монтажа, снижает трудозатраты и исключает неприятный запах. Кроме того, подготовка поверхности под такую гидроизоляцию значительно менее тщательная, чем при использовании горелочного способа.
Обмазочная гидроизоляция является более современным и часто более универсальным способом защиты от влаги. Она представляет собой нанесение специальных мастик на поверхность пола при помощи кисти, валика или шпателя. В качестве мастик используются битумно-полимерные составы, также известные как "жидкая резина", или цементно-полимерные сухие смеси.
Обмазочная гидроизоляция позволяет обрабатывать сложные по форме поверхности, хорошо проникает в небольшие трещины и поры, обеспечивая более герметичное покрытие.
Выбор между оклеечной и обмазочной гидроизоляцией зависит от различных факторов, включая требования проекта и предпочтения заказчика.
Однако стоит отметить, что в некоторых случаях, например, при работе с типовыми проектами домов, разработанными крупными проектными институтами, могут быть жесткие требования к использованию конкретного типа гидроизоляции.
Например, АО МНИИТЭП (разработчик проектов панельных и блочных домов) требует использование только оклеечной гидроизоляции.
По окончании работ по устройству гидроизоляции мокрых помещений обязательно составляется акт скрытых работ. Этот документ имеет огромное значение, поскольку он подтверждает соблюдение всех требований строительных норм и санитарных правил, а также соответствие выполненных работ утвержденному проекту перепланировки.
Акт скрытых работ – это гарантия того, что гидроизоляция выполнена качественно и будет надежно защищать от протечек. Оформить акт скрытых работ могут только профессиональные подрядчики, имеющие допуск СРО (саморегулируемой организации) в строительстве. Ремонтные бригады без допуска СРО не имеют права освидетельствовать скрытые работы.
Если ваши рабочие не имеют такого допуска, наша организация может оказать помощь в получении акта скрытых работ на гидроизоляцию (у нас есть все необходимые допуски СРО). В роли субподрядчика мы проконтролируем правильность гидроизоляции мокрых помещений квартиры и актируем выполненные работы.
Акт скрытых работ на гидроизоляцию.
Кроме подрядчика (технадзор), проверить выполненную гидроизоляцию до того, как она будет закрыта финишной отделкой, должны проектировщики (авторский надзор), разработавшие проект перепланировки. Только после подписи акта представителями подрядчика, проектного бюро и заказчика (собственника жилья) документ считается действительным.
Крайне важно понимать, что без должным образом оформленного акта скрытых работ Мосжилинспекция не примет работы, не подпишет акт о завершении перепланировки и имеет законное право потребовать вскрыть уже уложенные полы, чтобы убедиться в наличии гидроизоляционного слоя в конструкции пола.
