Вы здесь

И-209А узаконить объединение санузла

Денис

с вопросом от 20 января 2020 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день. Рассматриваем покупку квартиры. г. Москва.
В квартире был объединён санузел. Ненесущая стена сносилась, выполнена гидроизоляция. В одной из комнат добавлена дополнительная стенка из гипсокартона (получилось что-то типа гардеробной).
В остальном всё выглядит в соответствии с планом, расширения помещений не производилось, балконы остеклены, с помещениями не объединялись.
По словам продавца - несущие стены при проведении ремонта не штробились.
Не согласовывалось никак и ничего.

Вопрос 1. Возможно ли это узаконить в заявительном порядке (совмещение санузла является типовым вариантом перепланировки от МНИИТЭП)?
Вопрос 2. Если оформлять перепланировку, то при осмотре специалистами жил. инспекции - на практике возникают ли вопросы по штроблению несущих стен под выключатели/розетки?

Ответ на вопрос

Добрый день Денис.

Комментарии ниже:

Рассматриваем покупку квартиры. г. Москва.
- понятно.

В квартире был объединён санузел. Не несущая стена сносилась, выполнена гидроизоляция. В одной из комнат добавлена дополнительная стенка из гипсокартона (получилось что-то типа гардеробной).
- понятно. Желательно бы конечно посмотреть план БТИ и картинку перепланировки, но предположу что все согласуемо. Относительно объединения санузла вопросов нет, а вот перегородка больше интересует.

В остальном всё выглядит в соответствии с планом, расширения помещений не производилось, балконы остеклены, с помещениями не объединялись.
- ок

По словам продавца - несущие стены при проведении ремонта не штробились.
- ок

Не согласовывалось никак и ничего.
- понятно

Вопрос 1. Возможно ли это узаконить в заявительном порядке (совмещение санузла является типовым вариантом перепланировки от МНИИТЭП)?
- нет нельзя. Типовых вариантов без затрагивания несущих конструкций от АО МНИИТЭП не существует. То есть каталог есть, но он уже с 2012 года не работает. Типовую перепланировку можно взять только из каталога Б - с затрагиванием несущих конструкций.
Заявительного порядка для данных мероприятий тоже не существует. То есть как бы вы смешали два понятия "заявительный порядок - то есть тот порядок при котором не нужно разрабатывать проектную документацию"......и "неработающий каталог А", то есть проектная документация.
Я опишу сразу как согласовать данную перепланировку, так скажем финализирую и прокомментирую что необходимо - необходимо разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. То есть в заявительном/уведомительном/по эскизу, данную перепланировку не согласовать.
Подробно я разобрал подобную ситуацию в данной статье.

Вопрос 2. Если оформлять перепланировку, то при осмотре специалистами жил. инспекции - на практике возникают ли вопросы по штроблению несущих стен под выключатели/розетки?
- по практике нет. Возможно вы же не несущие штробили а провели в штукатурном слое?

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
[email protected]