Варианты перепланировок квартир серии II-28

Серия II-28 имеет три разновидности в зависимости от количества подъездов (определяется по последней цифре) – II-28-2, II-28-3, II-28-4. Дома этой серии строились в Москве в период с 1958-й по 1961-й годы. Проектировщиком выступил Моспроект. В Подмосковье таких жилых зданий нет.

II-28 – это кирпичные пятиэтажки (реже – блочные) с двухскатным типом кровли, с общедомовой системой мусоропровода, но без лифтов и с хрупкими балконными плитами, не способными выдерживать больших нагрузок. Кроме того, в домах такого типа слабая тепло- и шумоизоляция. На этаже расположено по четыре квартиры.

Стоит отметить маленькую площадь квартир. Площадь однокомнатной квартиры в серии II-28 не превышает 27 квадратных метров. Размер двухкомнатных квартир варьируется с 34-х до 42-х м². Трехкомнатные квартиры также могут иметь разную площадь – 54-59 м².

Как и в большинстве других хрущевских домов, в зданиях II-28 очень маленькие кухоньки – 5-6 м² и низкие потолки в помещениях – 2,48 м. Совмещенные санузлы устроены во всех квартирах. А вот балконы есть не у всех жителей этих домов – на первом этаже холодные помещения не предусмотрены проектом дома. Система естественной вентиляции организована через кухонные вентиляционные блоки.

Толщина фасадных стен в доме серии II-28 составляет 510 мм. Они могут быть сделаны из кирпича (пористо-дырчатого) или блоков (семищеливых). Толщина внутренних перегородок из гипсобетонных панелей – 80 мм. Толщина ж/б плит, являющихся межэтажными перекрытиями, – 220 мм.