Вы здесь

II-49П, у соседа на первом неузаконенный проём.

Игорь
с вопросом от 16 февраля 2021 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день.
Дом II-49, 2-й этаж из 9-ти.
Планируется проём между кухней и комнатой.
У соседа снизу (на первом этаже), как выяснилось, есть аналогичный проём (его видно с улицы). Я заказал выписку из ЕГРН на его квартиру - в выписку включён кусок поэтажного плана из БТИ. На этом плане проёма в его квартире нет.

В связи с этим вопросы:
1. Отсутствие проёма на свежей выписке ЕГРН говорит о том, что проём у соседа несогласованный? Насколько актуальны эти поэтажные планы, которые включают в выписки ЕГРН?
2. Предположим, сосед пустит инженера МНИИТЭП для обследования стены, инженер замерит параметры проёма. Сам факт наличие проёма у соседа - снижает ли вероятность одобрения проёма у меня? Повлияет на вероятность одобрения незаконность проёма у соседа?
3. Если инженеру МНИИТЭП достоверно известно наличие проёма - нужно ли после этого ему физически попадать в квартиру к соседу?
4. Если выяснится, что проём у соседа незаконный, я обращусь в МЖИ, соседа заставят проём заделать. После этого - повысится ли вероятность одобрения проёма у меня?

Проем в несущей стене в серии II-49 на втором этаже

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Игорь.

Комментарии ниже:

Дом II-49, 2-й этаж из 9-ти.
- понятно

Планируется проём между кухней и комнатой.
- понятно

У соседа снизу (на первом этаже), как выяснилось, есть аналогичный проём (его видно с улицы). Я заказал выписку из ЕГРН на его квартиру - в выписку включён кусок поэтажного плана из БТИ. На этом плане проёма в его квартире нет.
- БТИ не передает информацию в ЕГРН, поэтому проем может быть как узаконенный, так и нет.

В связи с этим вопросы:
1. Отсутствие проёма на свежей выписке ЕГРН говорит о том, что проём у соседа несогласованный? Насколько актуальны эти поэтажные планы, которые включают в выписки ЕГРН?
- не говорит. Что бы точно узнать узаконенный или нет необходимо заказать планы БТИ на его квартиру.

2. Предположим, сосед пустит инженера МНИИТЭП для обследования стены, инженер замерит параметры проёма. Сам факт наличие проёма у соседа - снижает ли вероятность одобрения проёма у меня? Повлияет на вероятность одобрения незаконность проёма у соседа?
- влияет. На втором этаже и так шанс не велик, а тут еще и проем у соседа снизу, что еще больше шансы понижает.

3. Если инженеру МНИИТЭП достоверно известно наличие проёма - нужно ли после этого ему физически попадать в квартиру к соседу?
- да. нужно

4. Если выяснится, что проём у соседа незаконный, я обращусь в МЖИ, соседа заставят проём заделать.
- заставят заделать или согласовать. Но так как проем вам нужен, то вы можете не пускать инженера МНИИТЭП в свою квартиру и тогда у него вариантов кроме как заделать не останется.

После этого - повысится ли вероятность одобрения проёма у меня?
- не повыситься.

Резюме - ситуация сложная, скорее всего не решится. Вероятнее всего у соседа проем не законный. И здесь единственный вариант как мне кажется идти в МНИИТЭП вместе с соседом и разговаривать что бы и ему усилили проем и вам тоже разрешили, то есть такое нестандартное одномоментное согласование двух квартир. И если разрешат, то у соседа будет очень серьезное усиление.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

1 км.кв на 1м этаже 9-ти этажного дома II-49/Ю вариант Д. Нашел в интернете данную перепланировку. Насколько она законна и нужно...
Доброго времени суток! Купили квартиру в старой панельке (хрущевка), 1 этаж, хотим снести чуть меньше половины стены, чтобы вход...
Доброго времени суток, Сергей! Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома (панельного) серии 1-464. Возможно ли сделать...

Примеры наших работ в серии дома II-49 (II-49Д, II-49П)