Вы здесь

Как правильно согласовать перепланировку

Михаил
с вопросом от 1 января 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Как правильно согласовать перепланировку

Ответ на вопрос

В любой перепланировке квартиры существуют определенные технические сложности. В первую очередь необходимо согласовывать все работы с надзорными органами. К сожалению, не все домовладельцы знают, что такие вещи необходимо утверждать, что все это комплексный процесс, который проходит несколько этапов и «работает» по своему алгоритму.
Как результат возникает ошибка в оформлении и организации всего цикла работ, которая ведет к финансовому перерасходу средств и потере времени.
Вопросы по коммуникациям
Во время ремонта часто переставляются электрически или газовые коммуникации. Делать это без согласования с соответствующими структурами категорически возбраняется. Если инженерная организация наложит свое вето на проект, то его придется переделывать. Часто собственники даже не подозревают, что их планы требуют согласования с подобными организациями.
Самовольное изменение коммуникаций ведет к потере запаса прочности объекта. Также это чревато аварийными ситуациями, например, взрывом газа, который очень опасен.
Планировка жилья в свободном стиле
БТИ – очень важная структура, которая непосредственно отвечает за планировку жилья. Сотрудники БТИ отвечают за оформление и документирование, составляя технический паспорт на любую квартиру. Прежде всего, там зафиксированы такие параметры:
•    количество комнат;
•    несущие стены;
•    все размеры помещений;
В плане – схеме БТИ отражаются самые незначительные мелочи, и даже незначительные изменения, которые происходят с жилым объектом. Зафиксировать все метаморфозы квартиры после ремонта – это задача данной уважаемой организации.
Второй важной структурой является организация, которая непосредственно проектировала данный объект. Чаще всего это бывает проектный институт, который уполномочен подписывать технические выводы на работы, которые ставят под вопрос безопасность объекта. В технических заключениях возникает потребность, когда требуется видоизменить несущие конструкции здания.
Третье инстанцией, которая представляет огромную значимость, является Жилищная инспекция. В ее компетенцию входит отслеживания всех видоизменений квартиры во время ремонта, также эта структура выдает «добро» на ее осуществление.
Какие требуются основные разрешения, чтобы начать перепланировку
Прежде всего, свидетельство подтверждающее законность владения данным имуществом.
При начале работы с газовыми коммуникациями, то необходимо все проекты утвердить в головной организации, отвечающей за газоснабжение. Прежде чем начинать что-либо делать, надо получить копию технического паспорта в БТИ. Если уже была незаконная перепланировка, то этот факт отмечается на схеме красными линиями, владельцу предстоит в таком случае оплатить штраф.
Затем надо приобрести техническое заключение, если потребуется, чтобы внести изменение в несущие конструкции объекта потребуется утверждения у создателей проекта данного дома. Если потребуются работы с узлами, которые отвечают за целостность всего объекта, то допуски к таким работам может составить любая компания, имеющая сертификаты СРО.
После того как все документ оформлены, они передаются в Жилищную инспекцию. Обычно в этом случае пользуются услугами Многофункционального центра. Также к документам прилагается заявление от домовладельца, в котором говорится, что он планирует начать работы по перепланировке.
Завершение цикла работ
Согласно существующим правилам, орган, который контролирует работы в жилищной сфере, обязан дать ответ в течение 45 суток. После одобрения, домовладельцу вручается специальный журнал, в нем будут отмечаться все бедующие работы. Журнал имеет право заполнять также прораб строительной компании, которая берет на себя проведение ремонта.
После окончания всех работ, Жилищная инспекция ставится в известность об этом факте. Назначается дата, когда квартиру посетит официальный представитель Жилищной инспекции. Ему в обязанность вменяется проверка правильности исполнения всех работ. Подписывается соответствующий акт приемки, который хранится у домовладельца, второй экземпляр передается в БТИ.
В завершении всего цикла работ квартирую, обязан посетить представитель БТИ, который убеждается в правильности всех метаморфоз, произошедших в квартире и отсутствии нарушений. Оформляется технически паспорт, который подписывается всеми заинтересованными сторонами.

 

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки