Как выглядит технический паспорт на квартиру
Все примеры – в нашей статье.
Технический паспорт – это официальный документ, содержащий подробную информацию о технических параметрах квартиры и характеристиках жилого дома, в котором данная квартира расположена.
В техническом паспорте содержится множество важных сведений. Начнем с самого очевидного – адрес квартиры, ее расположение на этаже здания, количество комнат и их общая площадь.
Далее техпаспорт описывает конструктивные особенности квартиры: материалы, из которых построены стены и перекрытия здания, техническое состояние этих конструкций. Это особенно важно для оценки возможности проведения ремонтных работ по перепланировке и переустройству. В документе описываются все инженерные системы дома: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Кроме того, технический паспорт обязательно включает в себя план квартиры с указанием размеров всех помещений, их планировки, расположения дверей и окон.
Создание техпаспорта напрямую связано с процедурой технической инвентаризации здания или помещения, проводимой чаще всего БТИ, хотя такие функции часто выполняют и другие организации, имеющие аккредитацию на проведение подобных работ.
То, как выглядит техпаспорт на квартиру, зависит от организации, которая проводила инвентаризацию здания и выпускала данный документ. А также от года, когда технический паспорт был составлен, поскольку одна и та же организация периодически меняет его оформление и структуру.
Ниже вы можете увидеть фото техпаспортов на квартиры, выпущенные разными организациями в разные годы.
Как выглядит техпаспорт на квартиру из БТИ
Раньше технический паспорт на квартиру представлял собой брошюру с красно-белой гербовой обложкой формата А5.
Фото технического паспорта на квартиру, который выдавался БТИ Москвы до 2017 года.
Современный техпаспорт БТИ на квартиру выглядит несколько иначе, поскольку его формат увеличили до А4.
Как выглядит технический паспорт на квартиру – образец документа, выданный ГБУ МосгорБТИ в 2022 году.
Пример технического паспорта на квартиру от МосгорБТИ в новом варианте (2024 г.).
Образец технического паспорта от ГУП МО "МОБТИ".
Как выглядит техпаспорт помещения от Ростехинвентаризации
Технический паспорт на квартиру, оформленный в Ростехинвентаризации, имеет несколько отличную от техпаспорта БТИ структуру. Он также сделан в виде книжки формата А4 и содержит план квартиры с экспликацией. Но техническое описание помещения в нем представлено более подробно.
Образец технического паспорта от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В настоящий момент согласовать перепланировку в Москве по техпаспорту квартиры от Ростехинвентаризации не получится. Для этой цели Государственная жилищная инспекция города Москвы требует технический паспорт на квартиру, изготовленный только ГБУ МосгорБТИ. Пошаговую инструкцию, как получить техпаспорт квартиры в МосгорБТИ, вы можете посмотреть здесь.
Как выглядит техпаспорт на квартиру – образцы от разных организаций
Выше мы привели примеры того, как выглядят техпаспорта БТИ и Ростехинвентаризации. Вот еще образцы технических паспортов от иных государственных организаций.
Технический паспорт от ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
В данном случае представлен технический паспорт от застройщика – ЗАО "Мосстоймеханизация-5". Данный техпаспорт нельзя назвать техническим паспортом БТИ, так как в нем нет документации именно от БТИ, и применить его в процессе согласования перепланировок нельзя. Однако он интересен с другой точки зрения – в нем очень подробно описаны все конструктивные элементы квартиры.
Еще пример технического паспорта от застройщика.
Образец технического паспорта от ГУП "Межрегиональное бюро технической инвентаризации".
Образец технического паспорта от ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ).
