консультация
Здравствуйте!
Прошу предоставить консультацию по вопросу необходимости узаконивания выполненной перепланировки квартиры.
**Адрес квартиры:**
Московская область, г. Пушкино, пос. Заветы Ильича, ул. Степана Разина, д. 2, корп. 3, кв. 118.
После приобретения квартиры во время ремонта были выполнены следующие изменения:
* убран дверной проем между коридором и кухней;
* демонтирована ненесущая перегородка между ванной комнатой и туалетом;
* возведена новая перегородка из газобетонных блоков между ванной комнатой и кухней.
При этом мокрые зоны (сантехнические точки) не переносились, вентиляционный короб также не подвергался каким-либо изменениям.
Квартира находится в ипотеке (под обременением банка).
В настоящее время квартиру готовим к продаже, поэтому для нас важно понять, потребуется ли узаконивать выполненные изменения и вносить их в техническую документацию перед сделкой, либо в нашем случае это не является необходимым.
Просим на основании указанной информации проконсультировать:
1. Требуется ли узаконивание выполненных изменений?
2. Необходимо ли подготавливать новый технический паспорт или вносить изменения в существующую техническую документацию?
3. Каков порядок действий и какие документы потребуются в нашей ситуации?
К сожалению, старый технический паспорт квартиры найти не удалось. В наличии имеется техническое описание квартиры с чертежом планировки.
Для связи нам доступны только интернет-звонки через **Max, WhatsApp или Telegram**. Пожалуйста, сообщите, в какой день и в какое время будет удобно согласовать звонок для консультации.
Заранее благодарим за ответ.
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Добрый день Ксения.
Мы работаем в основном в г. Москва, в вашем городе объекты есть, но редко.
Кроме того несколько не достаточно информации для объективного ответа, так как например не известна какая плита, газовая или электрическая. Буду предполагать что электрическая.
Постараюсь ответить на ваши вопросы:
* убран дверной проем между коридором и кухней;
- возможно
* демонтирована ненесущая перегородка между ванной комнатой и туалетом;
- возможно
* возведена новая перегородка из газобетонных блоков между ванной комнатой и кухней.
- не совсем понятно где она возведена и почему. Она возведена на старом месте, то есть одну перегородку заменили на другую?
В настоящее время квартиру готовим к продаже, поэтому для нас важно понять, потребуется ли узаконивать выполненные изменения и вносить их в техническую документацию перед сделкой
- если покупатель будет готов купить "как есть", то не потребуется.
1. Требуется ли узаконивание выполненных изменений?
- по закону да.
2. Необходимо ли подготавливать новый технический паспорт или вносить изменения в существующую техническую документацию?
- если перепланировка будет согласовываться, он будет является финалом согласований.
3. Каков порядок действий и какие документы потребуются в нашей ситуации?
- зависит от задачи, в начале как минимум необходим получить старый технический паспорт
К сожалению, старый технический паспорт квартиры найти не удалось
- нужно заказать его в местном БТИ
Для связи нам доступны только интернет-звонки через **Max, WhatsApp или Telegram**. Пожалуйста, сообщите, в какой день и в какое время будет удобно согласовать звонок для консультации
- в целом все понятно, пока не нужно согласовывать звонок. В начале закажите в БТИ технический паспорт, отразите на нем изменения которые произошли в квартире и с документами уже проанализируем объект.
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru