Вы здесь

Консультация по ремонту с перепланировкой. Куда обращаться?

Предположим, вы решили сделать перепланировку своей квартиры, набросали примерный план будущей конфигурации и даже нашли дизайнера, который преобразил вашу идею в красочную визуальную модель. Достаточно ли этого для того, чтобы начать работы?

Даже если вы совершенно не знаете регламента проведения перепланировки в Москве, здравый смысл подсказывает, что не все так просто, и подобные мероприятия требуют получения разрешения.

В результате возникает масса вопросов о том, как сделать все законно, какие документы необходимо подготовить, каков порядок действий? И куда, собственно, обращаться со всеми этими вопросами?

Как вы понимаете, в этом случае без консультации компетентного специалиста не обойтись.

Где можно получить консультацию по вопросам перепланировок?

Давайте рассмотрим все возможные варианты, куда можно обратиться за консультацией по перепланировке.

Бесплатная консультация по перепланировкам в нашей организации

Наша фирма специализируется на проектировании и согласовании перепланировок квартир в Москве и Московской области. Оказываем полный комплекс услуг, включая разработку проектов и оформление всех документов до и после ремонта.

Бесплатно даем профессиональные консультации по широкому спектру вопросов, так или иначе связанных с перепланировками. Подскажем, с чего начать, куда идти, что делать, какой пакет документов собирать для получения разрешения, какую перепланировку можно согласовать, а какую нельзя и почему и т.д.

На основе своего многолетнего опыта даем рекомендации, как лучше и правильнее выполнить некоторые виды ремонтных работ, чтобы не были нарушены строительные и санитарные нормы, а выполненная перепланировка затем была принята комиссией.

Сразу скажем, что обращение к нам вас ни к чему не обязывает. Мы бесплатно и компетентно консультируем всех, кто заинтересован в согласовании планируемой или узаконивании уже выполненной перепланировки. Поэтому к нам смело могут обращаться даже те собственники квартир или их представители, кто не планирует пользоваться нашими услугами по разработке проектной документации и согласованию перепланировки.

О том, какую информацию для анализа будущей/выполненной перепланировки нам нужно предоставить, чтобы получить от нас максимально полный и объективный ответ, мы расскажем в конце статьи. А пока перечислим все способы, с помощью которых можно получить консультацию по перепланировке у наших специалистов.

Онлайн-консультация в форме “Вопрос-ответ”

На форуме нашего сайта вы можете задать вопрос не только в текстовом виде, но и прикрепить картинки планируемых или уже сделанных перепланировок.

Плюсы: запросы посетителей обрабатываются в кратчайшие сроки. В итоге вы оперативно получаете максимально подробный ответ, исходя из данных, которые были предоставлены.

В связи с этим, излагая вопрос, старайтесь не упускать важную информацию, которой вы располагаете. В этом случае консультанту будет проще предоставить именно те сведения, которые вам необходимы.

Минусы: особенных минусов нет, разве что иногда по представленной информации невозможно сразу дать однозначный ответ, так как требуется задать уточняющие вопросы.

По телефону 8 (495) 720-64-18

Плюсы: быстрота и объективность. Консультанты нашей организации сразу смогут понять ситуацию, задать уточняющие вопросы и дать необходимые рекомендации. Даже если вы решили согласовать перепланировку самостоятельно, мы готовы вам в этом помочь, потому как порой перепланировки бывают достаточно простыми. Зачастую мы комментируем, что за подобные простые случаи не беремся и что согласовать ее собственник за 2-3 поездки сможет и сам, располагая предоставленной нами информацией.

Будем признательны вам, если при самостоятельном согласовании перепланировки вы закажите проект перепланировки в нашей организации. В этом случае вы сможете задать "вторым темпом" дополнительно возникшие вопросы у нас в офисе, когда будете забирать проектную документацию. Кроме того, мы выдаем памятки как по проведению ремонта, так и по процессу согласования, и вы всегда сможете позвонить в нашу организацию и уточнить тот либо иной возникший вопрос.

Минусы: нет.

По электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Плюсы: все письма обрабатываются оперативно, в целом похоже на форму "Вопрос-ответ".

Консультация в МФЦ

Плюсы: на данный момент по всей Москве более 100 таких центров (а скоро будет по одному в каждом районе), поэтому вы можете приехать в любой из них, который ближе к вашему дому.

Минусы: в связи с тем, что специалист службы одного окна многофункционального центра работает с большим количеством информации и оформляет огромное количество документов (от загранпаспортов до охотничьих билетов и свидетельств новорожденных), информацией о перепланировках он обладает, мягко говоря, весьма в поверхностных объемах. По опыту, получить от него более-менее объективную консультацию не представляется возможным.

До недавнего времени вся их функция заключалась в том, чтобы принять документы, забить их в компьютер, выдать заявителю выписку о принятии и передать сформированную папку курьером в жилищную инспекцию. А информационно они подкованы весьма слабо.

Представим, что в МФЦ работают, ну пусть 50 специалистов службы одного окна. МФЦ сейчас более 100. Итого у нас должно быть на данный момент 5000 (пять тысяч!) хотя бы полуспециалистов в данной сфере. Жилищная инспекция, конечно, проводит обучающие семинары с МФЦ, но, видимо, специалисты центров госуслуг "Мои документы" не сильно заинтересованы в получении и обработке данной информации. Им легче служить передаточным звеном, фактически курьерской службой между заявителем и жилищной инспекцией.

Все это проверено лично. Как-то автор данной статьи был в своем МФЦ по личным вопросам и заодно взял талончик на консультацию по перепланировкам. Итак, сев в окно, начал задавать даже не средние, а слабенькие по уровню вопросы, что-то типа: "Вы знаете, а нужно ли техническое заключение в моем случае, проект-то надо, а вот ТЗ надо, а от кого ТЗ?.. Я вот кухню увеличил за счет ванной на последнем этаже, да-да, у меня "монолит" без несущих и без выделенных зон коридоров, что куда можно подвинуть?" Надо было видеть глаза женщины! Хорошая, доброжелательная женщина, но вот в перепланировках вообще ничего не понимала. В результате сошлись на том, что мне стоит "позвонить в какую-нибудь организацию по перепланировкам, чтобы у них уточнить все вопросы", а потом принести необходимый комплект документов.

Но это было еще не все!

Далее надо было видеть глаза автора данной статьи, когда мне выдали, кроме официальной распечатки с ППМ №508-ПП, некую памятку в свободной форме (просто информацию на листочке формата А4), и там было описание вариантов перепланировок. И я вижу что-то очень знакомое, и, главное, более-менее вменяемо написано (минута раздумий), и понимаю... это текст с нашего сайта! Да, "надерганный" строками из различных абзацев и статей, в основном из статьи "Документы для перепланировки". Да, кое-что не складно, так как после варианта с разворотом унитаза сразу шел вариант с проемом в несущей стене, но я поручиться могу, что этот текст писал именно я!

И вот еще какой нюанс! В настоящий момент пакет документов для согласования перепланировки сдается не в МФЦ, а через сайт госуслуг Москвы mos.ru И с учетом того, что подавать в многофункциональный центр заявление с документами, как раньше, не требуется, обращаться за консультацией по перепланировке в МФЦ сегодня вообще не имеет никакого смысла.

Консультация по перепланировке в Мосжилинспекции

Плюсы: возможность получить консультацию непосредственно у первого лица – руководителя жилищной инспекции.

Минусы: очередь на прием порой расписана на месяц вперед, и в случае необходимости оперативного решения вопроса и получения консультации данный вариант вряд ли подходит.

Консультация у наших коллег по профессии

Плюсы: нет))

Минусы: нам одни минусы, ведь вы пришли не к нам))

При выборе компании по перепланировкам необходимо учитывать множество факторов. Об этом вы можете прочитать здесь.

Наша компания открыта к сотрудничеству, мы будем очень рады, если Вы выберите именно нас. Работая с нами, Вы получаете гарантии и уверенность в том, что перепланировка будет согласована. Получить бесплатную консультацию вы всегда можете по телефону: 8 (495) 720-64-18.

Информация для анализа перепланировки

Многие будущие клиенты спрашивают нас: "Что мы должны прислать вам на электронную почту для точной оценки возможности перепланировки в нашей квартире, ее стоимости и сроков?" Ведь в ходе телефонного разговора, к сожалению, не всегда удается прояснить все нюансы.

Поэтому, дабы упростить ситуацию и исключить проблему "испорченного телефона", мы предлагаем вам небольшую инструкцию.

Пункт 1.

Чтобы увидеть проектную (исходную) планировку вашей квартиры, нам нужен план БТИ. Вот как он выглядит.

Поэтажный план до перепланировки, фото.

план До перепланировки квартиры

Разворот техпаспорта БТИ с планом квартиры, фото.

разворот техпаспорта БТИ с планом квартиры

В большинстве случаев он бывает у собственника в том либо ином виде. Если нет, можно заказать данный план в территориальном Бюро технической инвентаризации либо в МФЦ. Посмотрев на него, мы увидим планировку квартиры, поймем расположение несущих стен, сантехники, плиты и прочего.

Пункт 2.

Чтобы сопоставить проектное положение квартиры с планируемыми изменениями, мы также должны оценить план, на котором вы отметите все желаемые преобразования. Вы можете сделать такой план любым удобным для вас способом:

  • ​например, ручкой или карандашом на копии плана БТИ;
  • в каком-либо графическом редакторе, например, в Paint.

Примеры планов БТИ с пометками собственников.

план квартиры с пометками собственникаплан квартиры с перепланировкойпометки на копии техпаспорта БТИ
 

Зачастую у собственников уже есть разработанные варианты дизайн-проектов квартир. Их можно прислать взамен "картинок от руки".

Дизайн-проект перепланировки Дизайнерский проект

Получив наглядное представление о вашей перепланировке, мы сможем верно оценить:

  • ​содержит ли она несогласуемые мероприятия;
  • каким будет необходимый объем проектной документации;
  • сколько времени уйдет на получение разрешения от жилищной инспекции;
  • возникнут ли какие-либо вопросы у инспекторов вашего округа по тем или иным мероприятиям, и что делать в связи с этим;
  • и, самое главное, сколько будет стоить согласование данной перепланировки.

Если же у вас какая-либо из распространенных типовых серий домов (например, П44, П44Т, П3, П3М, II-49, II-57, II-18 и т.д.), то в большинстве случаев данный план необходим позже и только для уточнения деталей перепланировки, так как большинство типовых серий у наших специалистов "в голове", и проанализировать планировочное решение мы сможем и без планов БТИ.

Если же у вас нет графического плана, то для анализа необходима следующая информация:

  • местонахождение квартиры: округ и район (желателен адрес дома);
  • форма владения квартирой (собственность, ипотека, соцнайм);
  • тип конструкций дома (панельный, блочный, кирпичный, монолитный);
  • ориентировочный год постройки;
  • этаж квартиры/этажность дома;
  • количество комнат в квартире;
  • тип кухонной плиты: газовая/электрическая;
  • текстовое описание перепланировки.
Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый вечер, возможно узаконить такие планировки и пройдут ли они требования? На срок узаконивания повлияет сложность...
Добрый день. Я собственник однокомнатной квартиры (новостройка, ввод в эксплуатацию в 2019 г.). Во время ремонта снес стену из...
Добрый вечер! Согласован проект перепланировки. Сделан ремонт. Получили акт МЖИ. Вызываем из БТИ на обмер, чтобы получить новый...