Вы здесь

Красные объекты в плане БТИ

Марина
с вопросом от 28 сентября 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Сергей, добрый день!

Я у вас подготавливала документы для согласования с МосЖилИнспекцией. Инспектор после окончания ремонта приходил и всё принял без проблем, после мы вызывали техника БТИ, сейчас получили новый поэтажный план.
Стен или перегородок в красных линиях нет, но красным обозначены кухонная раковина и плита. Внизу пометка, что разрешение на произведённое переоборудование не предъявлено. Смещение газовой плиты вдоль стены на 40 см в пределах длины троса считается переоборудованием? И смещение раковины тоже?
Это смещение появилось из-за кухонного гарнитура. Сделать его иным способом было невозможно.
В ванной раковина у нас тоже не в углу помещения (как на изначальном плане), но её красным не обозначили. Соответственно, вопрос в том, надо ли нам опять согласовывать перепланировку/переустройство или обозначение раковины/плиты красным на плане БТИ несущественно.
У нас есть документы из МосГаза на изменение разводки газа под кухонный гарнитур, возможно, их надо предоставить в БТИ или МосЖилИнспекцию?!
Заранее спасибо за ответ.

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Марина.

Комментарии под текстом:

Я у вас подготавливала документы для согласования с МосЖилИнспекцией. Инспектор после окончания ремонта приходил и всё принял без проблем, после мы вызывали техника БТИ, сейчас получили новый поэтажный план. 
- да, понятно, вы прошли весь процесс согласования перепланировки и получили конечные документы БТИ после перепланировки

Стен или перегородок в красных линиях нет,
- понятно

но красным обозначены кухонная раковина и плита. Внизу пометка, что разрешение на произведённое переоборудование не предъявлено.
- плохо, это значит что БТИ и раковина были установлены не по согласованному проекту перепланировки.

Смещение газовой плиты вдоль стены на 40 см в пределах длины троса считается переоборудованием? И смещение раковины тоже?
- да, считается

Это смещение появилось из-за кухонного гарнитура. Сделать его иным способом было невозможно.
- не важно почему так произошло, важен факт и БТИ его зафиксировало

В ванной раковина у нас тоже не в углу помещения (как на изначальном плане), но её красным не обозначили.
- БТИшник просмотрел это. Он должен был это показать, и нужно что бы он это показал.

Соответственно, вопрос в том, надо ли нам опять согласовывать перепланировку/переустройство или обозначение раковины/плиты красным на плане БТИ несущественно.
- я не могу рассматривать объект в контексте существенно/не существенно, сильно/не сильно, чуть-чуть/много. Я могу рассмотреть объект в контексте - есть перепланировка или нет, а какая она не важно.
И в данном случае перепланировка есть. И по существующему законодательству любая перепланировка должна быть согласована в установленном законом порядке.

У нас есть документы из МосГаза на изменение разводки газа под кухонный гарнитур, возможно, их надо предоставить в БТИ или МосЖилИнспекцию?! 
- да нужно. 

Далее. 
Я понимаю что произошло. Вы согласовали перепланировку, получили разрешение на перепланировку, сделали ремонт и начали сдавать.
Вызвали инспектора, он проверил выполненный ремонт. И потом вдруг после его ухода вы взяли и переставили плиту и мойку.
(Рассматривать вариант о том что он просмотрел не на месте установленные раковину и газовую плиту мы не будем. Считаем что было именно как я написал).
И потом вышел БТИшник и показал все отклонения в красном.

Что теперь делать.
Если не хотим что бы в квартире была незаконная перепланировка. Делать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и сдавать на согласование. То есть путь фактически тот же, только разрешения не будет, сразу будет акт о завершенном переустройстве и еще один выход инспектора и БТИшника. И будет БТИ уже полностью в черных линиях.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

У нас перепланировка. Несущие стены не тронуты. Для продажи квартиры покупатели запросили бти о перепланировке. За какой срок её...
Возможно ли узаконить эту уже сделанную перепланировку? Если да, то сколько это будет стоить
Здравствуйте, Меня зовут Валерий У меня однокомнатная квартира в кирпичной хрущевке. Есть желание провести ремонт со сносом всех...