Вы здесь

Можно ли начать перепланировку в новостройке до получения свидетельства о собственности?

Наталья
с вопросом от 17 октября 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте!

Хочу сделать в квартире перепланировку (чертеж квартиры прилагается).

Основные цели перепланировки:

1. объединение балкона и жилой комнаты.

Балкон с панорамным остеклением, стекла образуют единый элемент фасада на протяжении всех этажей дома (называется, кажется, подвесной алюминиевый контур).
Если полностью вынести оконный проем нельзя - то можно ли вместо окна в комнате сделать панорамные стеклянные двери с выходом на балкон.

2. Убрать выход на балкон из кухни. Вместо него оставить только окно.

3. Утеплить балкон (предположительно при помощи дополнительного остекления с внутренней части балкона).

4. Установить на балконе перегородку из стекла, разделяющую часть балкона, примыкающую к комнате и часть, примыкающую к кухне.

4. Снести перегородку между жилой комнатой и кухней (она не несущая).

5. Установить перегородку в жилой комнате пл. 26.08 м - (разделить ее на 2 комнаты).

6. Расширить ванную за счет холла.

7. Установить 2 кондиционера.

Квартира в новостройке, дом сдан и введен в эксплуатацию. Можно ли начать перепланировку до получения свидетельства о собственности (у меня его еще нет)? Все ли перечисленные работы можно согласовать?

Можно ли начать перепланировку в новостройке до получения свидетельства о собственности?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Наталья

Прокомментирую по вопросам ниже:

1. объединение балкона и жилой комнаты. 

Балкон с панорамным остеклением, стекла образуют единый элемент фасада на протяжении всех этажей дома (называется, кажется, подвесной алюминиевый контур). 
Если полностью вынести оконный проем нельзя - то можно ли вместо окна в комнате сделать панорамные стеклянные двери с выходом на балкон.
- не допускается объединение балконов/лоджий с прочими помещения.
В вашем случае возможно только устройство панорамных стеклянных дверей с выходом на балкон - "французское" остекление. Как я понял, именно это вы и планируйте сделать. Да возможно.

2. Убрать выход на балкон из кухни. Вместо него оставить только окно.
- не совсем понимаю ято вы имеете ввиду.
Если вы хотите вместо двери сделать окно - да, возможно

3. Утеплить балкон (предположительно при помощи дополнительного остекления с внутренней части балкона).
- да, потенциально, данное возможно.
Однако здесь необходимо будет произвести рассчет нагрузок, чтобы данное остекление было возможно к установке

4. Установить на балконе перегородку из стекла, разделяющую часть балкона, примыкающую к комнате и часть, примыкающую к кухне.
- да, возможно

4. Снести перегородку между жилой комнатой и кухней (она не несущая).
- да, возможно

5. Установить перегородку в жилой комнате пл. 26.08 м - (разделить ее на 2 комнаты).
- да, возможно

6. Расширить ванную за счет холла. 
- расширить площадь ванной комнаты за счет площади нежилого помещения (холл/коридор) - да, возможно

7. Установить 2 кондиционера. 
- возможно

Квартира в новостройке, дом сдан и введен в эксплуатацию. Можно ли начать перепланировку до получения свидетельства о собственности (у меня его еще нет)? Все ли перечисленные работы можно согласовать?
- здесь каждый раз индивидуально смотриться. Если ваш дом обмерян БТИ и уже есть документы БТИ, то возможно. Если документации БТИ нет, то нет, не возможно.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли выделенную часть кухни перенести в санузел и возвести там встроенный шкаф от пола...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть квартира в новостройке. Квартира на втором этаже, первый этаж полностью не жилой. Можно...
Подскажите пожалуйста, возможно ли объединений санузла и ванной комнаты в двухкомнатной квартире серия дома I-510, на 5 этаже....