Можно ли начать перепланировку в новостройке до получения свидетельства о собственности?

Добрый день Наталья

Прокомментирую по вопросам ниже:

1. объединение балкона и жилой комнаты. 

Балкон с панорамным остеклением, стекла образуют единый элемент фасада на протяжении всех этажей дома (называется, кажется, подвесной алюминиевый контур). 
Если полностью вынести оконный проем нельзя - то можно ли вместо окна в комнате сделать панорамные стеклянные двери с выходом на балкон.
- не допускается объединение балконов/лоджий с прочими помещения.
В вашем случае возможно только устройство панорамных стеклянных дверей с выходом на балкон - "французское" остекление. Как я понял, именно это вы и планируйте сделать. Да возможно.

2. Убрать выход на балкон из кухни. Вместо него оставить только окно.
- не совсем понимаю ято вы имеете ввиду.
Если вы хотите вместо двери сделать окно - да, возможно

3. Утеплить балкон (предположительно при помощи дополнительного остекления с внутренней части балкона).
- да, потенциально, данное возможно.
Однако здесь необходимо будет произвести рассчет нагрузок, чтобы данное остекление было возможно к установке

4. Установить на балконе перегородку из стекла, разделяющую часть балкона, примыкающую к комнате и часть, примыкающую к кухне.
- да, возможно

4. Снести перегородку между жилой комнатой и кухней (она не несущая).
- да, возможно

5. Установить перегородку в жилой комнате пл. 26.08 м - (разделить ее на 2 комнаты).
- да, возможно

6. Расширить ванную за счет холла. 
- расширить площадь ванной комнаты за счет площади нежилого помещения (холл/коридор) - да, возможно

7. Установить 2 кондиционера. 
- возможно

Квартира в новостройке, дом сдан и введен в эксплуатацию. Можно ли начать перепланировку до получения свидетельства о собственности (у меня его еще нет)? Все ли перечисленные работы можно согласовать?
- здесь каждый раз индивидуально смотриться. Если ваш дом обмерян БТИ и уже есть документы БТИ, то возможно. Если документации БТИ нет, то нет, не возможно.